Edifício Cons Amaral
Rua Conselheiro Amaral, 196
- R$/m² construído
- 3.028
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.634
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 27 mai 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 53 | 27 mai 2026 | 111 m² | 63 m² | R$ 330.000 | 2.973 | 5.238 | Matrícula 61559, 16º RI |
| AP 81 | 30 jul 2024 | 133 m² | 68 m² | R$ 410.000 | 3.083 | 6.029 | Matrícula 60517, 16º RI |
| AP 1 Adjudicação compulsória | 11 jan 2024 | 102 m² | 63 m² | R$ 262.756 | 2.576 | 4.171 | Matrícula 62353, 16º RI |
| AP 73 | 1 abr 2022 | 111 m² | 63 m² | R$ 353.000 | 3.180 | 5.603 | Matrícula 61709, 16º RI |
| AP 62 | 1 out 2021 | 120 m² | 68 m² | R$ 220.000 | 1.833 | 3.235 | Matrícula 61305, 16º RI |
| AP 12 | 26 mai 2021 | 120 m² | 68 m² | R$ 300.000 | 2.500 | 4.412 | Matrícula 60515, 16º RI |
| AP 12 Permuta | 9 jun 2017 | 120 m² | 68 m² | R$ 350.000 | 2.917 | 5.147 | Matrícula 60515, 16º RI |
| AP 12 | 3 mar 2017 | 120 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 1.250 | 2.206 | Matrícula 60515, 16º RI |
| AP 81 Adjudicação compulsória | 20 jan 2016 | 133 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 60517, 16º RI |
| AP 13 | 27 set 2013 | 111 m² | 63 m² | R$ 277.000 | 2.495 | 4.397 | Matrícula 62182, 16º RI |
| AP 53 | 9 out 2012 | 111 m² | 63 m² | R$ 220.000 | 1.982 | 3.492 | Matrícula 61559, 16º RI |
| AP 52 | 7 jun 2012 | 120 m² | 68 m² | R$ 205.000 | 1.708 | 3.015 | Matrícula 63106, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 2.973/m² (+410%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +73%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 63 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 63 m² privativos 2 unidades vendidas
- 133 m² construídos, 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pauva, 748 | 2010 | 4 | — |
| Edifício Panorama Rua Custodio Serrao, 712 | 1989 | 36 | 2.296 |
| Edifício Madrid Bl B Rua Cachoeira do Sul, 271 | 2003 | 189 | 3.232 |
| Rua Custodio Serrao, 663 | 1983 | 58 | 2.897 |
| Rua Artur Orlando, 190 | 1977 | 5 | — |
| Rua Michel Haddad, 94 | 1982 | 3 | — |