Edifício Panorama
Rua Custodio Serrao, 712
- R$/m² construído
- 2.296
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.778
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2VG | 25 set 2026 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 250.000 | 1.276 | 1.543 | Matrícula 84664, 16º RI |
| AP 31 E 2VG | 20 out 2025 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 310.000 | 1.582 | 1.914 | Matrícula 139323, 16º RI |
| AP 31 E 2VG Cessão de direitos | 20 out 2025 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 310.000 | 1.582 | 1.914 | Matrícula 139323, 16º RI |
| AP 34 E 2VG | 14 out 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 470.000 | 2.398 | 2.901 | Matrícula 80821, 16º RI |
| AP 71 E 2 VG | 10 out 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 465.000 | 2.372 | 2.870 | Matrícula 80793, 16º RI |
| AP 72 E 2 VG | 5 ago 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 480.000 | 2.449 | 2.963 | Matrícula 80835, 16º RI |
| AP 22 E 2 VG | 11 mar 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 410.000 | 2.092 | 2.531 | Matrícula 80893, 16º RI |
| AP 82 E 2 VG Arrematação em leilão | 28 fev 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 261.036 | 1.332 | 1.611 | Matrícula 80837, 16º RI |
| AP 81 E 2 VG Arrematação em leilão | 28 fev 2024 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 261.036 | 1.332 | 1.611 | Matrícula 80836, 16º RI |
| AP 94 E 2 VG | 22 dez 2023 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 450.000 | 2.296 | 2.778 | Matrícula 81499, 16º RI |
| AP 31 E 2VG Adjudicação | 11 mai 2023 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 400.192 | 2.042 | 2.470 | Matrícula 139323, 16º RI |
| AP 51 E 2VG | 21 jul 2021 | 196 m² | ≈ 162 m² | R$ 420.000 | 2.143 | 2.593 | Matrícula 81010, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 592/m² para R$ 1.276/m² (+116%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 196 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Custodio Serrao, 663 | 1983 | 58 | 2.897 |
| Rua Pauva, 748 | 2010 | 4 | — |
| Rua Custodio Serrao, 941 | 2016 | 4 | — |
| Edifício Cons Amaral Rua Conselheiro Amaral, 196 | 1985 | 24 | 3.028 |
| Rua Michel Haddad, 94 | 1982 | 3 | — |
| Rua Michel Haddad, 84 | 1981 | 3 | 4.600 |