Rua Cachoeira Poraque, 191
- R$/m² construído
- 1.718
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.041
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 126 mil
- 15 abr 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BLOCO 4 Abaixo da referência | 15 abr 2026 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 126.000 | 962 | 1.703 | Matrícula 211472, 18º RI |
| AP 33 BLOCO 4 Abaixo da referência | 15 dez 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 41.020 | 313 | 554 | Matrícula 211472, 18º RI |
| AP 53 BLOCO 5 | 25 jun 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 3.108 | Matrícula 211500, 18º RI |
| AP 44 BLOCO 3 | 28 mai 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.756 | 3.108 | Matrícula 211457, 18º RI |
| AP 52 BLOCO 1 | 9 mai 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.718 | 3.041 | Matrícula 211419, 18º RI |
| AP 24 BLOCO 1 | 18 mar 2025 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 246.165 | 1.879 | 3.327 | Matrícula 211409, 18º RI |
| AP 23 BLOCO 1 Abaixo da referência | 3 set 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 28.484 | 217 | 385 | Matrícula 128786, 18º RI |
| AP 32 BLOCO 4 | 21 ago 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.527 | 2.703 | Matrícula 211471, 18º RI |
| AP 54 BLOCO 1 | 25 jun 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.374 | 2.432 | Matrícula 211421, 18º RI |
| AP 22 BLOCO 3 | 20 mar 2024 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 190.000 | 1.450 | 2.568 | Matrícula 211447, 18º RI |
| AP 21 BLOCO 3 | 22 dez 2023 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 225.000 | 1.718 | 3.041 | Matrícula 211446, 18º RI |
| AP 22 BLOCO 4 | 15 set 2022 | 131 m² | ≈ 74 m² | R$ 220.000 | 1.679 | 2.973 | Matrícula 211467, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2025 a mediana foi de R$ 1.141/m² para R$ 1.756/m² (+54%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de +2,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cachoeira Poraque, 281 | 2008 | 13 | 1.869 |
| Via Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 29 | 2.601 |
| Edifício Brás R de Aragão Travessa Rio Bezerra, 27 | 1997 | 18 | 2.481 |
| Edifício Dom B Calheiros Travessa Rio Batalha, 24 | 1997 | 30 | 2.449 |
| Edifício Antônio Pereira Travessa Rio Bezerra, 28 | 1997 | 6 | — |
| Edifício Pd Anton Formoso Travessa Rio Batalha, 39 | 1997 | 15 | — |