Rua Cachoeira Poraque, 281
- R$/m² construído
- 1.869
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 BLOCO 6 Abaixo da referência | 5 jun 2026 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 107.482 | 1.005 | 2.150 | Matrícula 211614, 18º RI |
| AP 11 BLOCO 2 | 15 ago 2025 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 4.600 | Matrícula 211522, 18º RI |
| AP 42 BLOCO 5 | 26 jun 2025 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 4.000 | Matrícula 211595, 18º RI |
| AP 11 BLOCO 6 | 20 dez 2024 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 4.000 | Matrícula 211602, 18º RI |
| AP 42 BLOCO 5 Dação em pagamento | 20 set 2024 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 4.400 | Matrícula 211595, 18º RI |
| AP 14 BLOCO 3 | 22 ago 2024 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 5.000 | Matrícula 211545, 18º RI |
| AP 14 BLOCO 3 | 15 jan 2024 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.800 | Matrícula 211545, 18º RI |
| AP 44 BLOCO 7 Cessão com alienação fiduciária | 13 jul 2023 | 107 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 211637, 18º RI |
| AP 41 BLOCO 3 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2022 | 107 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 211554, 18º RI |
| AP 53 BLOCO 6 | 29 out 2021 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 3.000 | Matrícula 211620, 18º RI |
| AP 53 BLOCO Abaixo da referência | 5 set 2019 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 33.097 | 309 | 662 | Matrícula 211560, 18º RI |
| AP 42 BLOCO | 28 ago 2019 | 107 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 3.000 | Matrícula 211515, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 2.009/m² (+64%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +17%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Brás R de Aragão Travessa Rio Bezerra, 27 | 1997 | 18 | 2.481 |
| Rua Cachoeira Poraque, 191 | 2008 | 23 | 1.718 |
| Edifício Dom B Calheiros Travessa Rio Batalha, 24 | 1997 | 30 | 2.449 |
| Edifício Antônio Pereira Travessa Rio Bezerra, 28 | 1997 | 6 | — |
| Rua Cachoeira Poraque, 41 | 1997 | 17 | 2.984 |
| Edifício Pd Anton Formoso Travessa Rio Batalha, 39 | 1997 | 15 | — |