Rua Calil Abutara, 283
- R$/m² construído
- 2.379
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.140
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 3 jul 2026 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 5.200 | Matrícula 439596, 11º RI |
| AP 04 | 9 jun 2025 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.379 | 4.140 | Matrícula 439567, 11º RI |
| AP 12 | 19 nov 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 2.500 | Matrícula 439570, 11º RI |
| AP 64 Permuta | 7 ago 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 6.200 | Matrícula 439602, 11º RI |
| AP 22 | 31 mai 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.644 | 4.600 | Matrícula 439576, 11º RI |
| AP 25 | 4 abr 2024 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 181.000 | 2.080 | 3.620 | Matrícula 439579, 11º RI |
| AP 66 Cessão com alienação fiduciária | 7 out 2022 | 87 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 439604, 11º RI |
| AP 72 | 31 mar 2021 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.276 | 5.700 | Matrícula 439606, 11º RI |
| AP 24 | 21 dez 2020 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.200 | Matrícula 439578, 11º RI |
| AP 16 | 16 abr 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 4.200 | Matrícula 439574, 11º RI |
| AP 01 | 28 mar 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.800 | Matrícula 439564, 11º RI |
| AP 42 | 22 fev 2019 | 87 m² | ≈ 50 m² | R$ 223.000 | 2.563 | 4.460 | Matrícula 439588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.414/m² para R$ 2.989/m² (+24%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Prado, 27 | 1989 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 333 | 1967 | 5 | 6.000 |
| Edifício Maristela Rua David Eid, 849 | 2004 | 104 | 3.636 |
| Rua Calil Abutara, 99999 | 2020 | 3 | — |
| Rua David Eid, 897 | 2010 | 51 | 4.250 |
| Rua Eriberto Barros Cajazeiras, 437 | 1986 | 3 | — |