Edifício Maristela
Rua David Eid, 849
- R$/m² construído
- 3.636
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.154
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 2VGS | 15 set 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 334055, 11º RI |
| AP 121 E 2VGS | 31 ago 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 499.000 | 4.536 | 7.677 | Matrícula 334066, 11º RI |
| AP 53 E 2VGS | 15 jun 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 545.000 | 4.955 | 8.385 | Matrícula 334040, 11º RI |
| AP 13 E 2 VGS | 15 jun 2026 | 97 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.814 | 6.379 | Matrícula 334024, 11º RI |
| AP 151 E 2 VGS | 6 abr 2026 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 334078, 11º RI |
| AP 121 E 2VGS | 22 set 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 383.000 | 3.482 | 5.892 | Matrícula 334066, 11º RI |
| AP 73 E 2VGS | 25 jul 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.636 | 6.154 | Matrícula 334048, 11º RI |
| AP 24 E 2VGS | 30 jun 2025 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.846 | Matrícula 334029, 11º RI |
| AP 121 E 2VGS Retomada por inadimplência | 23 dez 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 509.726 | 4.634 | 7.842 | Matrícula 334066, 11º RI |
| AP 114 E 2VGS | 29 out 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 425.000 | 3.864 | 6.538 | Matrícula 334065, 11º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 10 set 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.692 | Matrícula 334027, 11º RI |
| AP 102 E 2VGS Abaixo da referência | 8 ago 2024 | 110 m² | ≈ 65 m² | R$ 129.980 | 1.182 | 2.000 | Matrícula 334059, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.067/m² para R$ 3.814/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 64 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua David Eid, 897 | 2010 | 51 | 4.250 |
| Rua José Prado, 27 | 1989 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 283 | 2016 | 12 | 2.379 |
| Edifício Maria Clara Rua David Eid, 953 | 2002 | 93 | 2.389 |
| Rua Calil Abutara, 333 | 1967 | 5 | 6.000 |
| Rua Alessio de Paolis, 335 | 2000 | 54 | 2.724 |