Edifício Maria Clara
Rua David Eid, 953
- R$/m² construído
- 2.389
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.235
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 E 2 VGS | 8 jul 2026 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 365.000 | 2.450 | 5.368 | Matrícula 319116, 11º RI |
| AP 91 E 2 VGS | 29 abr 2026 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 2.617 | 5.735 | Matrícula 319129, 11º RI |
| AP 84 E 2 VGS Cessão com alienação fiduciária | 11 set 2025 | 149 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 319128, 11º RI |
| AP 21 E 1 VG Abaixo da referência | 28 mai 2025 | 135 m² | ≈ 62 m² | R$ 69.840 | 517 | 1.126 | Matrícula 319101, 11º RI |
| AP 101 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 9 abr 2025 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 286.000 | 1.919 | 4.206 | Matrícula 319133, 11º RI |
| AP 43 E 2 VGS | 28 fev 2025 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 310.000 | 2.081 | 4.559 | Matrícula 319111, 11º RI |
| AP 93 E 2 VGS | 13 set 2024 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 345.000 | 2.315 | 5.074 | Matrícula 319131, 11º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 28 ago 2024 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 373.000 | 2.503 | 5.485 | Matrícula 319112, 11º RI |
| AP 82 E 2 VGS Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 79.540 | 534 | 1.170 | Matrícula 319126, 11º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 7 mai 2024 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 356.000 | 2.389 | 5.235 | Matrícula 319121, 11º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 5 mar 2024 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 371.000 | 2.490 | 5.456 | Matrícula 319125, 11º RI |
| AP 83 E 2 VGS | 7 nov 2023 | 149 m² | ≈ 68 m² | R$ 324.652 | 2.179 | 4.774 | Matrícula 319127, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 591/m² para R$ 2.534/m² (+329%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 149 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 33 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua David Eid, 897 | 2010 | 51 | 4.250 |
| Edifício Maristela Rua David Eid, 849 | 2004 | 104 | 3.636 |
| Rua Calil Abutara, 333 | 1967 | 5 | 6.000 |
| Rua Alessio de Paolis, 335 | 2000 | 54 | 2.724 |
| Rua Karel Burian, 190 | 1979 | 3 | — |
| Rua Calil Abutara, 283 | 2016 | 12 | 2.379 |