Edifício Salerno
Rua Campo Comprido, 3
- R$/m² construído
- 2.241
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.597
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
85 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VGS | 30 set 2025 | 162 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 5.195 | Matrícula 105428, 3º RI |
| AP 42 E VGS | 18 mai 2025 | 158 m² | 77 m² | R$ 370.000 | 2.342 | 4.805 | Matrícula 93912, 3º RI |
| AP 83 E VGS | 25 abr 2025 | 242 m² | 120 m² | R$ 400.000 | 1.653 | 3.333 | Matrícula 105443, 3º RI |
| AP 32 E VGS | 7 mar 2025 | 158 m² | 77 m² | R$ 360.000 | 2.278 | 4.675 | Matrícula 95057, 3º RI |
| AP 14 E VGS | 30 set 2024 | 158 m² | 77 m² | R$ 354.000 | 2.241 | 4.597 | Matrícula 105425, 3º RI |
| AP 11 E VGS | 8 dez 2023 | 162 m² | 77 m² | R$ 350.000 | 2.160 | 4.545 | Matrícula 105423, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 21 nov 2023 | 235 m² | 120 m² | R$ 500.000 | 2.128 | 4.167 | Matrícula 105442, 3º RI |
| AP 63 E VGS | 20 set 2023 | 162 m² | 77 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 4.935 | Matrícula 105437, 3º RI |
| AP 63 E VGS Outra transmissão | 9 ago 2023 | 162 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105437, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 30 jun 2023 | 162 m² | 77 m² | R$ 365.000 | 2.253 | 4.740 | Matrícula 105435, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 16 jun 2023 | 158 m² | 77 m² | R$ 370.000 | 2.342 | 4.805 | Matrícula 97991, 3º RI |
| AP 84 E VGS | 26 dez 2022 | 235 m² | 120 m² | R$ 430.000 | 1.830 | 3.583 | Matrícula 105444, 3º RI |
| AP 83 E VGS | 17 out 2022 | 242 m² | 120 m² | R$ 414.818 | 1.714 | 3.457 | Matrícula 105443, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 14 set 2022 | 162 m² | 77 m² | R$ 330.000 | 2.037 | 4.286 | Matrícula 105430, 3º RI |
| AP 74 E VGS Cessão com alienação fiduciária | 10 mar 2022 | 158 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 96919, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 11 nov 2021 | 158 m² | 77 m² | R$ 330.000 | 2.089 | 4.286 | Matrícula 105429, 8º RI |
| AP 73 E VGS | 21 jul 2021 | 162 m² | 77 m² | R$ 380.000 | 2.346 | 4.935 | Matrícula 105440, 3º RI |
| AP 12 E VGS | 22 jun 2021 | 158 m² | 77 m² | R$ 300.000 | 1.899 | 3.896 | Matrícula 93849, 3º RI |
| AP 72E VGS Venda de parte do imóvel | 26 fev 2021 | 158 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105439, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 24 fev 2021 | 235 m² | 120 m² | R$ 470.000 | 2.000 | 3.917 | Matrícula 105442, 3º RI |
| AP 63 E VGS Dação em pagamento | 30 out 2020 | 162 m² | 77 m² | R$ 400.000 | 2.469 | 5.195 | Matrícula 105437, 3º RI |
| AP 53 E VGS Abaixo da referência | 24 ago 2020 | 162 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.597 | Matrícula 105433, 3º RI |
| AP 74 E VGS | 26 mai 2020 | 158 m² | 77 m² | R$ 262.000 | 1.658 | 3.403 | Matrícula 96919, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 7 ago 2019 | 158 m² | 77 m² | R$ 255.000 | 1.614 | 3.312 | Matrícula 97991, 3º RI |
| AP 74 E VGS Arrematação em leilão | 15 fev 2018 | 158 m² | 77 m² | R$ 176.351 | 1.116 | 2.290 | Matrícula 96919, 3º RI |
| AP 81 E VGS | 7 jun 2017 | 242 m² | 120 m² | R$ 570.000 | 2.355 | 4.750 | Matrícula 105441, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 24 mar 2017 | 162 m² | 77 m² | R$ 270.000 | 1.667 | 3.506 | Matrícula 105438, 3º RI |
| AP 33 E VGS Abaixo da referência | 9 out 2015 | 162 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.597 | Matrícula 95369, 3º RI |
| AP 33 E VGS Abaixo da referência | 20 ago 2015 | 162 m² | 77 m² | R$ 150.000 | 926 | 1.948 | Matrícula 95369, 3º RI |
| AP 74 E VGS | 23 out 2014 | 158 m² | 77 m² | R$ 250.000 | 1.582 | 3.247 | Matrícula 96919, 3º RI |
| AP 73 E VGS | 14 jul 2014 | 162 m² | 77 m² | R$ 325.000 | 2.006 | 4.221 | Matrícula 105440, 3º RI |
| AP 64 E VGS | 10 jul 2014 | 158 m² | 77 m² | R$ 310.000 | 1.962 | 4.026 | Matrícula 93865, 3º RI |
| AP 53 E VGS | 6 mai 2014 | 162 m² | 77 m² | R$ 275.000 | 1.698 | 3.571 | Matrícula 105433, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 13 jan 2014 | 158 m² | 77 m² | R$ 110.000 | 696 | 1.429 | Matrícula 105429, 3º RI |
| AP 81 E VGS Abaixo da referência | 17 dez 2013 | 242 m² | 120 m² | R$ 133.000 | 550 | 1.108 | Matrícula 86278, 3º RI |
| AP 11 E VGS | 11 out 2013 | 162 m² | 77 m² | R$ 340.000 | 2.099 | 4.416 | Matrícula 105423, 3º RI |
| AP 24 E VGS Venda de parte do imóvel | 12 ago 2013 | 158 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105429, 3º RI |
| AP 42 E VGS | 22 ago 2012 | 158 m² | 77 m² | R$ 270.000 | 1.709 | 3.506 | Matrícula 93912, 3º RI |
| AP 14 E VGS Abaixo da referência | 21 mar 2012 | 158 m² | 77 m² | R$ 90.303 | 572 | 1.173 | Matrícula 105425, 3º RI |
| AP 44 E VGS | 21 out 2011 | 158 m² | 77 m² | R$ 265.000 | 1.677 | 3.442 | Matrícula 105431, 3º RI |
| AP 11 E VGS | 22 ago 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 230.000 | 1.420 | 2.987 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 18 ago 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 262.000 | 1.617 | 3.403 | Matrícula 105435, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 16 jun 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 260.000 | 1.605 | 3.377 | Matrícula 105435, 3º RI |
| AP 82 E VGS | 20 mai 2011 | 235 m² | 120 m² | R$ 180.000 | 766 | 1.500 | Matrícula 105442, 3º RI |
| AP 63 E VGS | 18 mai 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 204.000 | 1.259 | 2.649 | Matrícula 105437, 3º RI |
| AP 72E VGS | 10 mai 2011 | 158 m² | 77 m² | R$ 240.000 | 1.519 | 3.117 | Matrícula 105439, 3º RI |
| AP 63 E VGS | 6 abr 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 99.040 | 611 | 1.286 | Matrícula 105437, 3º RI |
| AP 62 E VGS | 2 mar 2011 | 158 m² | 77 m² | R$ 96.808 | 613 | 1.257 | Matrícula 86278, 3º RI |
| AP 52 E VGS | 28 jan 2011 | 158 m² | 77 m² | R$ 150.000 | 949 | 1.948 | Matrícula 93140, 3º RI |
| AP 31 E VGS | 5 jan 2011 | 162 m² | 77 m² | R$ 210.000 | 1.296 | 2.727 | Matrícula 105430, 3º RI |
| AP 23 E VGS | 29 dez 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.597 | Matrícula 105428, 3º RI |
| AP 21 E VGS | 28 dez 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 195.000 | 1.204 | 2.532 | Matrícula 86278, 3º RI |
| AP 21 E VGS Cessão de direitos | 28 dez 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 195.000 | 1.204 | 2.532 | Matrícula 86278, 3º RI |
| AP 23 E VGS Abaixo da referência | 30 ago 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 93.571 | 578 | 1.215 | Matrícula 86278, 3º RI |
| AP 54 E VGS | 27 ago 2010 | 158 m² | 77 m² | R$ 170.000 | 1.076 | 2.208 | Matrícula 105434, 3º RI |
| AP 43 E VGS | 30 jul 2010 | 162 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 1.235 | 2.597 | Matrícula 97119, 3º RI |
| AP 42 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 mar 2010 | 158 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 93912, 3º RI |
| AP 11 E VGS | 23 mar 2009 | 162 m² | 77 m² | R$ 156.000 | 963 | 2.026 | Matrícula 105423, 3º RI |
| AP 44 E VGS | 14 nov 2008 | 158 m² | 77 m² | R$ 130.000 | 823 | 1.688 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 11 E VGS Abaixo da referência | 3 nov 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 75.000 | 463 | 974 | Matrícula 105423, 3º RI |
| AP 12 E VGS | 20 ago 2008 | 158 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 759 | 1.558 | Matrícula 93849, 3º RI |
| AP 61 E VGS | 11 ago 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 110.000 | 679 | 1.429 | Matrícula 105435, 3º RI |
| AP 51 E VGS | 22 jul 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 133.500 | 824 | 1.734 | Matrícula 105432, 3º RI |
| AP 73 E VGS Abaixo da referência | 7 jul 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 70.000 | 432 | 909 | Matrícula 105440, 3º RI |
| AP 33 E VGS | 30 mai 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 140.000 | 864 | 1.818 | Matrícula 95369, 3º RI |
| AP 11 E VGS Dação em pagamento | 30 abr 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 35.000 | 216 | 455 | Matrícula 105423, 3º RI |
| AP 72E VGS | 24 abr 2008 | 158 m² | 77 m² | R$ 120.000 | 759 | 1.558 | Matrícula 105439, 3º RI |
| AP 71 E VGS | 14 abr 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 135.000 | 833 | 1.753 | Matrícula 105438, 3º RI |
| AP 51 E VGS Venda de parte do imóvel | 27 fev 2008 | 162 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105432, 3º RI |
| AP 53 E VGS | 31 jan 2008 | 162 m² | 77 m² | R$ 98.000 | 605 | 1.273 | Matrícula 105433, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 28 jan 2008 | 158 m² | 77 m² | R$ 105.000 | 665 | 1.364 | Matrícula 105429, 3º RI |
| AP 44 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 dez 2007 | 158 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105431, 3º RI |
| AP 71 E VGS Permuta | 14 set 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 115.000 | 710 | 1.494 | Matrícula 105438, 3º RI |
| AP 72E VGS Dação em pagamento | 14 set 2007 | 158 m² | 77 m² | R$ 35.000 | 222 | 455 | Matrícula 105439, 3º RI |
| AP 71 E VGS Dação em pagamento | 14 set 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 35.000 | 216 | 455 | Matrícula 105438, 3º RI |
| AP 72E VGS Permuta | 14 set 2007 | 158 m² | 77 m² | R$ 110.000 | 696 | 1.429 | Matrícula 105439, 3º RI |
| AP 53 E VGS Dação em pagamento | 30 ago 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 35.000 | 216 | 455 | Matrícula 105433, 3º RI |
| AP 64 E VGS | 7 ago 2007 | 158 m² | 77 m² | R$ 116.000 | 734 | 1.506 | Matrícula 93865, 3º RI |
| AP 33 E VGS | 3 ago 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 118.000 | 728 | 1.532 | Matrícula 95369, 3º RI |
| AP 41 E VGS | 30 jun 2007 | 162 m² | 77 m² | R$ 94.000 | 580 | 1.221 | Matrícula 90647, 3º RI |
| AP 34 E VGS | 15 dez 2006 | 158 m² | 77 m² | R$ 100.000 | 633 | 1.299 | Matrícula 97991, 3º RI |
| AP 61 E VGS Venda de parte do imóvel | 27 nov 2006 | 162 m² | 77 m² | — | — | — | Matrícula 105435, 3º RI |
| AP 42 E VGS Abaixo da referência | 14 ago 2006 | 158 m² | 77 m² | R$ 75.000 | 475 | 974 | Matrícula 93912, 3º RI |
| AP 24 E VGS | 31 jul 2006 | 158 m² | 77 m² | R$ 99.430 | 629 | 1.291 | Matrícula 105429, 3º RI |
| AP 84 E VGS | 30 jul 2006 | 235 m² | 120 m² | R$ 130.000 | 553 | 1.083 | Matrícula 105444, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 2.310/m² (+267%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² construídos, 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 242 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
- 235 m² construídos, 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Antônio Gouveia Rua Neco Nunes, 250 | 1994 | 27 | 2.674 |
| Residencial Santa Helena Rua Professora Romilde Nogueira de Sa, 398 | 1985 | 7 | 4.529 |
| Condomínio Res Sangrila Rua Maria Alice Anciaes, 100 | 2005 | 65 | 5.789 |
| Rua Maria Alice Anciaes, 110 | 2002 | 3 | — |
| Rua Benvinda Catarina de Jesus, 182 | 1993 | 4 | — |
| Rua Pedro da Silva, 46 | 1997 | 3 | — |