Edifício Rosa Azul
Rua Cancioneiro de Evora, 174
- R$/m² construído
- 4.552
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.600
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E 1 VG | 25 ago 2026 | 145 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 4.276 | 6.200 | Matrícula 48243, 15º RI |
| AP 16 E 1VG | 17 ago 2026 | 116 m² | 80 m² | R$ 465.000 | 4.009 | 5.812 | Matrícula 55774, 15º RI |
| AN 4 AP 43 | 23 jul 2026 | 94 m² | 65 m² | R$ 496.000 | 5.277 | 7.631 | Matrícula 14311, 15º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 jul 2026 | 23 m² | — | R$ 54.000 | 2.348 | — | Matrícula 74438, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 24 jun 2026 | 94 m² | 65 m² | R$ 550.000 | 5.851 | 8.462 | Matrícula 38808, 15º RI |
| VAGA GS 74 Garagem ou depósito | 24 jun 2026 | 23 m² | — | R$ 45.833 | 1.993 | — | Matrícula 154963, 15º RI |
| AN 8 AP 82 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 145 m² | 100 m² | R$ 269.729 | 1.860 | 2.697 | Matrícula 38688, 15º RI |
| VAGA G1 68 Integralização de capital | 28 nov 2025 | 23 m² | — | R$ 46.529 | 2.023 | — | Matrícula 156158, 15º RI |
| AP 66 E 1 VG | 2 set 2025 | 116 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 5.750 | Matrícula 15253, 15º RI |
| AP 16 E 1VG Retomada por inadimplência | 14 jul 2025 | 116 m² | 80 m² | R$ 593.000 | 5.112 | 7.412 | Matrícula 55774, 15º RI |
| AP 94 E 1 VG | 21 ago 2024 | 116 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 7.750 | Matrícula 37730, 15º RI |
| AP 51 E 1VG | 9 fev 2024 | 145 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 4.828 | 7.000 | Matrícula 32836, 15º RI |
| AP 123 E 1 VG | 29 nov 2023 | 116 m² | 80 m² | R$ 400.000 | 3.448 | 5.000 | Matrícula 37726, 15º RI |
| AP 72 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 3 mar 2023 | 145 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 40194, 15º RI |
| AN 3 AP 36 | 3 fev 2023 | 94 m² | 65 m² | R$ 480.000 | 5.106 | 7.385 | Matrícula 37728, 15º RI |
| AP 34 E 1VG | 15 ago 2022 | 116 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.879 | 5.625 | Matrícula 71966, 15º RI |
| AN 9 AP 96 | 8 ago 2022 | 94 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 4.787 | 6.923 | Matrícula 16772, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 12 mai 2022 | 116 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.586 | 3.750 | Matrícula 30692, 15º RI |
| AP 144 E 1 VG | 25 abr 2022 | 116 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 5.375 | Matrícula 17516, 15º RI |
| AN 2 AP 24 | 7 mar 2022 | 94 m² | 65 m² | R$ 520.000 | 5.532 | 8.000 | Matrícula 38808, 15º RI |
| VAGA GS 74 Garagem ou depósito | 7 mar 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 154963, 15º RI |
| AN 13 AP 131 | 25 fev 2022 | 122 m² | 85 m² | R$ 470.000 | 3.852 | 5.529 | Matrícula 14673, 15º RI |
| AP 104 E 1 VG | 15 jul 2021 | 116 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 5.345 | 7.750 | Matrícula 30261, 15º RI |
| AP 16 E 1VG | 13 abr 2021 | 116 m² | 80 m² | R$ 600.000 | 5.172 | 7.500 | Matrícula 55774, 15º RI |
| AP 145 E 1 V | 17 jun 2020 | 116 m² | 80 m² | R$ 525.000 | 4.526 | 6.562 | Matrícula 33271, 15º RI |
| AP 93 E 1 VG | 12 jun 2020 | 116 m² | 80 m² | R$ 515.000 | 4.440 | 6.438 | Matrícula 29789, 15º RI |
| AP 145 E 1 V | 9 dez 2019 | 116 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 3.966 | 5.750 | Matrícula 33271, 15º RI |
| AP 22 E 1VG | 3 jul 2019 | 145 m² | 100 m² | R$ 535.000 | 3.690 | 5.350 | Matrícula 37725, 15º RI |
| AN 9 AP 96 | 10 ago 2018 | 94 m² | 65 m² | R$ 240.000 | 2.553 | 3.692 | Matrícula 16772, 15º RI |
| AP 12 E 1 VG Abaixo da referência | 18 out 2017 | 145 m² | 100 m² | R$ 163.178 | 1.125 | 1.632 | Matrícula 48243, 15º RI |
| AP 116 E 1 V Venda de parte do imóvel | 2 mai 2016 | 116 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 14539, 15º RI |
| AP 23 E 1VG | 11 mar 2016 | 116 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 4.052 | 5.875 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 23 E 1VG Venda de parte do imóvel | 8 dez 2014 | 116 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 33876, 15º RI |
| AP 93 E 1 VG | 19 dez 2013 | 116 m² | 80 m² | R$ 430.000 | 3.707 | 5.375 | Matrícula 29789, 15º RI |
| AP 65 E 1 VG | 25 nov 2011 | 116 m² | 80 m² | R$ 72.000 | 621 | 900 | Matrícula 33167, 15º RI |
| AP 11 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 13 jun 2011 | 145 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 48223, 15º RI |
| AP 115 E 1 V | 26 nov 2010 | 116 m² | 80 m² | R$ 260.000 | 2.241 | 3.250 | Matrícula 17790, 15º RI |
| VAGA G1 68 Garagem ou depósito | 2 set 2010 | 23 m² | — | R$ 46.800 | 2.035 | — | Matrícula 156158, 15º RI |
| AN 8 AP 82 | 2 set 2010 | 145 m² | 100 m² | R$ 213.200 | 1.470 | 2.132 | Matrícula 38688, 15º RI |
| AP 132 E 1 V | 3 mar 2010 | 145 m² | 100 m² | R$ 305.000 | 2.103 | 3.050 | Matrícula 88867, 15º RI |
| AP 44E 1VG | 31 mar 2009 | 116 m² | 80 m² | R$ 118.000 | 1.017 | 1.475 | Matrícula 30488, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG | 26 mar 2009 | 116 m² | 80 m² | R$ 80.000 | 690 | 1.000 | Matrícula 30195, 15º RI |
| AN 5 AP 52 | 13 fev 2009 | 122 m² | 85 m² | R$ 80.000 | 656 | 941 | Matrícula 39851, 15º RI |
| AP 116 E 1 V | 26 mai 2008 | 116 m² | 80 m² | R$ 110.000 | 948 | 1.375 | Matrícula 14539, 15º RI |
| AN 3 AP 33 | 10 mar 2008 | 94 m² | 65 m² | R$ 85.427 | 909 | 1.314 | Matrícula 41045, 15º RI |
| AN 4 AP 46 | 10 out 2007 | 94 m² | 65 m² | R$ 110.000 | 1.170 | 1.692 | Matrícula 14674, 15º RI |
| AN 4 AP 42 | 14 dez 2006 | 122 m² | 85 m² | R$ 130.000 | 1.066 | 1.529 | Matrícula 30690, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 4.776/m² (+348%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +52%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 145 m² construídos, 100 m² privativos 7 unidades vendidas
- 94 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 122 m² construídos, 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Luiza Rua Caicara, 46 | 1984 | 21 | 4.113 |
| Edifício Adagio Rua Cancioneiro de Evora, 288 | 2008 | 108 | 7.298 |
| Rua Cancioneiro Popular, 565 | 1972 | 3 | 6.452 |
| Rua Senador Milton Campos, 62 | 2024 | 123 | 6.282 |
| Rua Cancioneiro de Evora, 318 | 2003 | 59 | 4.995 |
| Rua Joaquim Guarani, 278 | 1977 | 3 | — |