Edifício Adagio
Rua Cancioneiro de Evora, 288
- R$/m² construído
- 7.298
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.257
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 108
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 108| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E 2VGS | 27 ago 2026 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.440.000 | 7.273 | 13.211 | Matrícula 192519, 15º RI |
| AP 12 E 3VGS Abaixo da referência | 18 ago 2026 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 129.392 | 509 | 924 | Matrícula 192485, 15º RI |
| AP 183 E 2VGS | 7 jul 2026 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.500.000 | 7.576 | 13.761 | Matrícula 192554, 15º RI |
| AP 174 E 2VGS | 8 abr 2026 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.655.000 | 8.359 | 15.183 | Matrícula 192551, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS | 17 mar 2026 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.565.000 | 7.904 | 14.358 | Matrícula 192503, 15º RI |
| AP 191 E 4VGS Cessão com alienação fiduciária | 12 nov 2025 | 354 m² | ≈ 196 m² | — | — | — | Matrícula 192556, 15º RI |
| AP 44 E 2VGS | 26 set 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.420.000 | 7.172 | 13.028 | Matrícula 192499, 15º RI |
| AP 123 E 2VGS | 2 set 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.484.000 | 7.495 | 13.615 | Matrícula 192530, 15º RI |
| AP 12 E 3VGS Retomada por inadimplência | 7 ago 2025 | 254 m² | ≈ 140 m² | R$ 464.506 | 1.829 | 3.318 | Matrícula 192485, 15º RI |
| AP 34 E 2VGS | 1 jul 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.450.000 | 7.323 | 13.303 | Matrícula 192495, 15º RI |
| AP 44 E 2VGS | 25 jun 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 750.453 | 3.790 | 6.885 | Matrícula 192499, 15º RI |
| AP 54 E 2VGS Abaixo da referência | 14 mar 2025 | 198 m² | ≈ 109 m² | R$ 275.900 | 1.393 | 2.531 | Matrícula 192503, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.654/m² para R$ 7.740/m² (+368%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 28 unidades vendidas
- 198 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 27 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 2 unidades vendidas
- 287 m² construídos, ≈ 159 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cancioneiro de Evora, 318 | 2003 | 59 | 4.995 |
| Edifício Rosa Azul Rua Cancioneiro de Evora, 174 | 1976 | 47 | 4.552 |
| Edifício Maria Luiza Rua Caicara, 46 | 1984 | 21 | 4.113 |
| Rua do Estilo Barroco, 657 | 1971 | 3 | — |
| Rua do Estilo Barroco, 695 | 2025 | 30 | 8.879 |
| Rua do Estilo Barroco, 721 | 2025 | 7 | 7.714 |