Edifício Guarani
Rua Cândida Medeiros da Silva, 81
- R$/m² construído
- 2.424
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.324
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
16 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 17 jul 2026 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 285.000 | 2.159 | 3.851 | Matrícula 48903, 6º RI |
| AP 11 | 6 ago 2025 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.324 | Matrícula 49153, 6º RI |
| AP 23 | 31 jan 2025 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 2.424 | 4.324 | Matrícula 48902, 6º RI |
| AP 4 | 29 mai 2024 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 323.000 | 2.447 | 4.365 | Matrícula 49399, 6º RI |
| AP 13 | 16 mai 2024 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 245.000 | 1.856 | 3.311 | Matrícula 48900, 6º RI |
| AP 11 | 30 ago 2021 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 290.000 | 2.197 | 3.919 | Matrícula 49153, 6º RI |
| AP 23 | 15 mai 2018 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 230.000 | 1.742 | 3.108 | Matrícula 48902, 6º RI |
| AP 14 | 11 jul 2017 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 250.000 | 1.894 | 3.378 | Matrícula 79302, 6º RI |
| AP 14 | 11 out 2013 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 191.000 | 1.447 | 2.581 | Matrícula 49302, 6º RI |
| AP 4 | 7 mar 2013 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 210.000 | 1.591 | 2.838 | Matrícula 49399, 6º RI |
| AP 13 | 29 nov 2012 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 2.703 | Matrícula 48900, 6º RI |
| AP 4 | 20 ago 2012 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 141.933 | 1.075 | 1.918 | Matrícula 49399, 6º RI |
| AP 21 | 28 abr 2011 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 158.000 | 1.197 | 2.135 | Matrícula 48894, 6º RI |
| AP 31 | 12 jan 2011 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 155.000 | 1.174 | 2.095 | Matrícula 49400, 6º RI |
| AP 1 | 17 dez 2008 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 758 | 1.351 | Matrícula 48903, 6º RI |
| AP 32 | 16 mai 2006 | 132 m² | ≈ 74 m² | R$ 72.000 | 545 | 973 | Matrícula 48895, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 545/m² para R$ 2.159/m² (+296%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Libra Rua Cândida Medeiros da Silva, 117 | 1981 | 19 | 2.273 |
| Edifício Marco Rua Cândida Medeiros da Silva, 155 | 1981 | 12 | 2.045 |
| Edifício Escudo Rua Cândida Medeiros da Silva, 191 | 1981 | 13 | 1.951 |
| Edifício Dobrao Rua Cândida Medeiros da Silva, 229 | 1981 | 10 | 2.689 |
| Rua Tito Oliani, 636 | 1979 | 3 | 4.345 |
| Rua Mercedes Salano Castineiras, 94 | 1981 | 3 | 3.347 |