Rua Cândido Fontoura, 401
- R$/m² construído
- 1.963
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.621
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 225
- desde 2006, em 139 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 13 nov 2023
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 225| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 13 nov 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.966 | Matrícula 155966, 18º RI |
| 485 AP 03 E VAG | 20 out 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 3.276 | Matrícula 99633, 18º RI |
| 485 AP 13 E VAG | 19 set 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 3.190 | Matrícula 107930, 18º RI |
| AP 04 BLOCO 11 | 25 ago 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 4.397 | Matrícula 155945, 18º RI |
| AP 3 E VG | 5 mai 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 264.000 | 2.467 | 4.552 | Matrícula 155928, 18º RI |
| 485 AP 22 E VAG | 30 mar 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.448 | Matrícula 99629, 18º RI |
| 485 AP 31 E VAG | 23 fev 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 3.103 | Matrícula 99614, 18º RI |
| 485 AP 12 E VAGA | 27 set 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 195.000 | 1.822 | 3.362 | Matrícula 93934, 18º RI |
| 485 AP 21 E VG Adjudicação compulsória | 4 ago 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 222.257 | 2.077 | 3.832 | Matrícula 93920, 18º RI |
| AP 33 E VG | 21 jul 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 223.000 | 2.084 | 3.845 | Matrícula 155956, 18º RI |
| 485 AP 03 E VAG | 28 jun 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 1.916 | 3.534 | Matrícula 99630, 18º RI |
| 485 AP 33 E VAG ED IPE Venda de parte do imóvel | 31 mai 2022 | 107 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 101257, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 481/m² para R$ 1.869/m² (+288%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 139 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Paulo Paraná, 10100 | 2016 | 471 | 3.195 |
| Rodovia Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 13 | — |
| Rua Cândido Fontoura, 575 | 1999 | 491 | 2.568 |
| Via Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 529 | 1.679 |
| Edifício Washington Luiz Travessa Rio Teles, 25 | 1997 | 13 | — |
| Edifício Pd Antônio Vieira Travessa Rio Timbo, 30 | 1997 | 11 | — |