Rua Cândido Fontoura, 575
- R$/m² construído
- 2.568
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.672
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 491
- desde 2006, em 260 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 dez 2023
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 491| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 A | 26 dez 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.754 | Matrícula 143804, 18º RI |
| AP 1005 C VG P | 22 nov 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.483 | Matrícula 156649, 18º RI |
| AP 402 B Venda de parte do imóvel | 14 nov 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143785, 18º RI |
| AP 604 A | 10 nov 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 306.000 | 2.757 | 5.016 | Matrícula 148034, 18º RI |
| AP 502 C | 20 out 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.523 | 4.590 | Matrícula 147988, 18º RI |
| AP 809 B VG M Abaixo da referência | 6 out 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 61.845 | 557 | 1.014 | Matrícula 156581, 18º RI |
| AP 304 C | 27 set 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.568 | 4.672 | Matrícula 143754, 18º RI |
| AP 508 B | 25 ago 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.879 | Matrícula 148011, 18º RI |
| AP 610 B e vg medi | 18 ago 2023 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 4.426 | Matrícula 148059, 18º RI |
| AP 602 D | 29 jun 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 275.000 | 2.570 | 4.741 | Matrícula 148029, 18º RI |
| AP 601 C | 15 jun 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 200.000 | 1.869 | 3.448 | Matrícula 148024, 18º RI |
| AP 705A VG P | 7 jun 2023 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 4.138 | Matrícula 156524, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 590/m² para R$ 2.430/m² (+312%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 133 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 113 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida São Paulo Paraná, 10100 | 2016 | 471 | 3.195 |
| Rodovia Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 13 | — |
| Rua Cândido Fontoura, 401 | 2000 | 225 | 1.963 |
| Via Raposo Tavares, 8760 | 2000 | 529 | 1.679 |
| Edifício Washington Luiz Travessa Rio Teles, 25 | 1997 | 13 | — |
| Edifício Pd Antônio Vieira Travessa Rio Timbo, 30 | 1997 | 11 | — |