Rua Cândido Fontoura, 401
- R$/m² construído
- 1.963
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.621
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 208 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG | 21 ago 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 208.000 | 1.944 | 3.586 | Matrícula 155930, 18º RI |
| AP 4 E VG | 11 ago 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.621 | Matrícula 155897, 18º RI |
| 485 AP 34 E VAG Dação em pagamento | 1 out 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 150.000 | 1.402 | 2.586 | Matrícula 99639, 18º RI |
| 485 AP 12 E VAGA Abaixo da referência | 26 set 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 55.745 | 521 | 961 | Matrícula 94641, 18º RI |
| AP 13 E VG | 8 set 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 223.000 | 2.084 | 3.845 | Matrícula 155884, 18º RI |
| 485 AP 13 E VAG | 22 ago 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 205.000 | 1.916 | 3.534 | Matrícula 100676, 18º RI |
| 485 AP 24 E VAG Abaixo da referência | 29 mai 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 15.000 | 140 | 259 | Matrícula 101260, 18º RI |
| 485 AP 24 E VAG | 11 fev 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 234.000 | 2.187 | 4.034 | Matrícula 155921, 18º RI |
| 485 AP 33 E VAG | 19 set 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 225.000 | 2.103 | 3.879 | Matrícula 101308, 18º RI |
| 485 AP 01 E VAG ED IPE | 28 jun 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 3.190 | Matrícula 99637, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 1.916/m² para R$ 1.953/m² (+2,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Frutuoso Coelho, 135 | 1971 | 3 | 1.822 |
| Rua Frutuoso Coelho, 131 | 1986 | 5 | 1.168 |
| Rua Cândido Fontoura, 575 | 1998 | 16 | 2.638 |
| Rua Francisco Pimentel, 164 | 1994 | 3 | 3.722 |
| Rua Antônio Francisco Soares, 662 | 1999 | 3 | — |
| Rua Antônio Martins Costa, 61 | 1995 | 3 | — |