Rua Cândido Fontoura, 575
- R$/m² construído
- 2.638
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.834
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 3 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 B | 3 ago 2026 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.613 | 4.754 | Matrícula 142424, 18º RI |
| AP 110 A | 2 jun 2026 | 120 m² | ≈ 66 m² | R$ 307.380 | 2.562 | 4.657 | Matrícula 142439, 18º RI |
| AP 205 D | 16 mai 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.483 | Matrícula 142452, 18º RI |
| AP 209 C | 27 mar 2026 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 4.483 | Matrícula 142459, 18º RI |
| AP 203 B | 26 set 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.703 | 4.918 | Matrícula 142464, 18º RI |
| AP 803A VG P | 20 ago 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 5.172 | Matrícula 156556, 18º RI |
| AP 1001D VG P | 14 abr 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 255.000 | 2.383 | 4.397 | Matrícula 156634, 18º RI |
| AP 402 B Venda de parte do imóvel | 11 abr 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | — | — | — | Matrícula 143785, 18º RI |
| AP 1001 A VG P | 17 mar 2025 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 285.000 | 2.664 | 4.914 | Matrícula 156631, 18º RI |
| AP 707 B VG M | 18 fev 2025 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 347.000 | 3.126 | 5.689 | Matrícula 156533, 18º RI |
| AP 205 B | 19 dez 2024 | 111 m² | ≈ 61 m² | R$ 267.900 | 2.414 | 4.392 | Matrícula 142468, 18º RI |
| AP 206 D | 4 dez 2024 | 107 m² | ≈ 58 m² | R$ 286.000 | 2.673 | 4.931 | Matrícula 142454, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.664/m² para R$ 2.496/m² (−6,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 10 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 5 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cândido Fontoura, 401 | 1988 | 10 | 1.963 |
| Rua Frutuoso Coelho, 135 | 1971 | 3 | 1.822 |
| Rua Frutuoso Coelho, 131 | 1986 | 5 | 1.168 |
| Rua Antônio Francisco Soares, 662 | 1999 | 3 | — |
| Rua Francisco Pimentel, 164 | 1994 | 3 | 3.722 |
| Edifício George V Rua Antônio Francisco Soares, 520 | 1999 | 19 | 2.087 |