Edifício Itaoca
Rua Cantagalo, 738
- R$/m² construído
- 4.037
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.731
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 7 jul 2026 | 220 m² | 130 m² | R$ 950.000 | 4.318 | 7.308 | Matrícula 166269, 9º RI |
| AP 141 Integralização de capital | 16 jun 2026 | 204 m² | 114 m² | R$ 210.000 | 1.029 | 1.842 | Matrícula 165883, 9º RI |
| AP 101 | 30 ago 2024 | 213 m² | 130 m² | R$ 800.000 | 3.756 | 6.154 | Matrícula 165881, 9º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 2 jul 2024 | 220 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 165882, 9º RI |
| AP 122 Integralização de capital | 1 jul 2024 | 220 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 165882, 9º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2024 | 220 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 166271, 9º RI |
| AP 62 | 28 jul 2023 | 204 m² | 114 m² | R$ 1.050.000 | 5.147 | 9.211 | Matrícula 193180, 9º RI |
| AP 72 | 9 nov 2022 | 221 m² | 130 m² | R$ 935.000 | 4.231 | 7.192 | Matrícula 165880, 9º RI |
| AP 71 | 28 nov 2019 | 217 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 2.765 | 4.615 | Matrícula 166268, 9º RI |
| AP 101 Permuta | 15 mai 2019 | 213 m² | 130 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 4.615 | Matrícula 165881, 9º RI |
| AP 11 E 2 VG | 20 abr 2018 | 202 m² | 114 m² | R$ 660.000 | 3.267 | 5.789 | Matrícula 166266, 9º RI |
| AP 152 | 2 jun 2017 | 220 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 3.409 | 5.769 | Matrícula 166364, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.287/m² para R$ 4.318/m² (+235%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 220 m² construídos, 130 m² privativos 8 unidades vendidas
- 202 m² construídos, 114 m² privativos 4 unidades vendidas
- 221 m² construídos, 130 m² privativos 2 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 114 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cantagalo, 692 | 2000 | 151 | 4.891 |
| Rua Emílio Mallet, 691 | 1978 | 82 | 3.798 |
| Edifício Juliana Rua Emílio Mallet, 569 | 1995 | 26 | 2.905 |
| Rua Marq de Aracati, 67 | 1965 | 3 | — |
| Edifício Verona Rua Cantagalo, 640 | 1997 | 22 | 3.723 |
| Rua Marq de Aracati, 58 | 1969 | 3 | — |