Residencial Ventura
Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 150
- R$/m² construído
- 4.638
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.947
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 39 Dação em pagamento | 26 dez 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.632 | 3.922 | Matrícula 309345, 15º RI |
| AP 28 | 19 dez 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 4.855 | 7.283 | Matrícula 309335, 15º RI |
| AP 13 | 10 dez 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.957 | Matrícula 309321, 15º RI |
| AP 22 | 9 dez 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.957 | Matrícula 309329, 15º RI |
| AP 34 | 21 nov 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.000 | 4.855 | 7.283 | Matrícula 309340, 15º RI |
| AP 24 | 12 nov 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 4.493 | 6.739 | Matrícula 309331, 15º RI |
| AP 37 | 13 out 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 308.000 | 4.464 | 6.696 | Matrícula 309343, 15º RI |
| AP 14 | 10 out 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.957 | Matrícula 309322, 15º RI |
| AP 16 | 23 set 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 7.174 | Matrícula 309324, 15º RI |
| AP 11 | 22 set 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.731 | Matrícula 309319, 15º RI |
| AP 18 | 12 set 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 325.000 | 4.710 | 7.065 | Matrícula 309326, 15º RI |
| AP 25 | 8 ago 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 264.000 | 4.714 | 6.947 | Matrícula 309332, 15º RI |
| AP 15 | 7 jul 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 320.000 | 4.638 | 6.957 | Matrícula 309323, 15º RI |
| AP 21 | 18 jun 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.731 | Matrícula 309328, 15º RI |
| AP 29 | 9 jun 2025 | 76 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 4.342 | 6.471 | Matrícula 309336, 15º RI |
| AP 23 | 26 mai 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 313.000 | 4.536 | 6.804 | Matrícula 309330, 15º RI |
| AP 31 | 9 abr 2025 | 77 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.545 | 6.731 | Matrícula 309337, 15º RI |
| AP 32 | 21 mar 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 5.435 | Matrícula 309338, 15º RI |
| AP 27 | 19 mar 2025 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 270.000 | 4.821 | 7.105 | Matrícula 309334, 15º RI |
| AP 12 - PNE | 10 mar 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 7.174 | Matrícula 309320, 15º RI |
| AP 36 | 7 mar 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 304.000 | 4.406 | 6.609 | Matrícula 309342, 15º RI |
| AP 38 | 21 fev 2025 | 69 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 6.087 | Matrícula 309344, 15º RI |
| APARTAMENTO Nº 37 Dação em pagamento | 25 nov 2024 | 1.835 m² | ≈ 1.232 m² | — | — | — | Matrícula 309343, 15º RI |
| APARTAMENTO Nº 36 Dação em pagamento | 7 nov 2024 | 1.835 m² | ≈ 1.232 m² | — | — | — | Matrícula 309342, 15º RI |
| APARTAMENTO 19 Venda de parte do imóvel | 30 set 2024 | 520 m² | — | — | — | — | Matrícula 309327, 15º RI |
| apartamento 26 Venda de parte do imóvel | 12 set 2024 | 520 m² | — | — | — | — | Matrícula 309333, 15º RI |
| Casa | 15 jan 2021 | 520 m² | — | R$ 800.000 | 1.538 | — | Matrícula 262978, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 1.538/m² para R$ 4.638/m² (+201%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 15 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 76 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 140 | 2005 | 4 | — |
| Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 86 | 1970 | 7 | 4.000 |
| Residencial Korte Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 143 | 2019 | 6 | 5.127 |
| Condomínio R Gustavo Korte Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149 | 2014 | 12 | 5.938 |
| Rua Cinamomos, 79 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Cinamomos I Rua Cinamomos, 93 | 2014 | 10 | 4.380 |