Edifício Morada da Colina
Rua Capitão Luís Ramos, 552
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 30 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 30 out 2025 | 161 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 40621, 17º RI |
| AP 74 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2024 | 143 m² | ≈ 68 m² | — | — | — | Matrícula 40343, 17º RI |
| AP 73 | 16 dez 2022 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 426.500 | 2.649 | 5.539 | Matrícula 41541, 17º RI |
| AP 43 | 6 set 2022 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 490.000 | 3.043 | 6.364 | Matrícula 40621, 17º RI |
| AP 24 | 30 ago 2022 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 325.000 | 2.273 | 4.779 | Matrícula 37906, 17º RI |
| AP 32 | 14 fev 2022 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 360.000 | 2.517 | 5.294 | Matrícula 40341, 17º RI |
| AP 23 | 26 abr 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 2.609 | 5.455 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 13 | 25 mar 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 5.195 | Matrícula 37519, 17º RI |
| AP 61 | 5 mar 2021 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 395.000 | 2.453 | 5.130 | Matrícula 40642, 17º RI |
| AP 23 | 17 dez 2019 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 2.484 | 5.195 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 11 | 11 dez 2015 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 340.000 | 2.112 | 4.416 | Matrícula 38245, 17º RI |
| AP 24 | 4 dez 2015 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.118 | Matrícula 37906, 17º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 268 m² | ≈ 128 m² | R$ 120.000 | 448 | 938 | Matrícula 40618, 17º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 12 ago 2014 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 594 | 1.250 | Matrícula 38502, 17º RI |
| AP 62 | 3 jul 2014 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 305.000 | 2.133 | 4.485 | Matrícula 41276, 17º RI |
| AP 91 Abaixo da referência | 15 abr 2014 | 268 m² | ≈ 128 m² | R$ 120.000 | 448 | 938 | Matrícula 40618, 17º RI |
| AP 61 | 3 jul 2013 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 405.000 | 2.516 | 5.260 | Matrícula 40642, 17º RI |
| AP 33 | 11 jan 2013 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 932 | 1.948 | Matrícula 38817, 17º RI |
| AP 23 | 6 set 2012 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 325.000 | 2.019 | 4.221 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 14 | 24 jan 2012 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 245.000 | 1.713 | 3.603 | Matrícula 38706, 17º RI |
| AP 41 | 4 jun 2010 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 220.000 | 1.366 | 2.857 | Matrícula 40620, 17º RI |
| AP 62 | 21 jan 2010 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 180.000 | 1.259 | 2.647 | Matrícula 41276, 17º RI |
| AP 14 | 28 jul 2009 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 80.000 | 559 | 1.176 | Matrícula 38706, 17º RI |
| AP 54 | 11 ago 2008 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 85.000 | 594 | 1.250 | Matrícula 38502, 17º RI |
| AP 43 | 11 jul 2008 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 96.000 | 596 | 1.247 | Matrícula 40621, 17º RI |
| AP 23 | 13 jun 2007 | 161 m² | ≈ 77 m² | R$ 150.000 | 932 | 1.948 | Matrícula 37905, 17º RI |
| AP 52 | 27 abr 2007 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 839 | 1.765 | Matrícula 39858, 17º RI |
| AP 14 | 7 dez 2006 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 100.000 | 699 | 1.471 | Matrícula 38706, 17º RI |
| AP 84 | 9 jan 2006 | 143 m² | ≈ 68 m² | R$ 117.000 | 818 | 1.721 | Matrícula 40626, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 759/m² para R$ 2.583/m² (+240%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 161 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 8 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 8 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria Cândida, 905 | 2011 | 27 | 4.167 |
| Residencial Capitão Rua Capitão Luís Ramos, 614 | 2016 | 5 | 5.263 |
| Travessa Proteo, 3 | 1967 | 3 | — |
| Rua do Imperador, 330 | 2016 | 86 | 4.958 |
| Rua Lagoa Panema, 511 | 1958 | 4 | — |
| Rua Ida da Silva, 542 | 2002 | 3 | 3.944 |