Rua Capitão Otávio Machado, 830
- R$/m² construído
- 4.472
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.972
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 121 mil
- 28 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 Integralização de capital | 28 jan 2026 | 246 m² | 138 m² | R$ 120.893 | 491 | 876 | Matrícula 68476, 11º RI |
| AP 41 | 16 dez 2024 | 246 m² | 138 m² | R$ 1.250.000 | 5.081 | 9.058 | Matrícula 125740, 11º RI |
| AP 31 | 5 jan 2024 | 246 m² | 138 m² | R$ 950.196 | 3.863 | 6.885 | Matrícula 83728, 11º RI |
| AP 131 | 19 dez 2022 | 246 m² | 138 m² | R$ 1.195.000 | 4.858 | 8.659 | Matrícula 8338, 11º RI |
| AP 41 | 16 set 2021 | 246 m² | 138 m² | R$ 980.000 | 3.984 | 7.101 | Matrícula 125740, 11º RI |
| AP 102 Permuta | 20 dez 2019 | 246 m² | 138 m² | R$ 390.000 | 1.585 | 2.826 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2018 | 246 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 153420, 11º RI |
| AP 31 | 10 mar 2014 | 246 m² | 138 m² | R$ 780.000 | 3.171 | 5.652 | Matrícula 83728, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2013 | 246 m² | 138 m² | — | — | — | Matrícula 84968, 11º RI |
| AP 31 | 11 mar 2011 | 246 m² | 138 m² | R$ 442.000 | 1.797 | 3.203 | Matrícula 83728, 11º RI |
| AP 161 | 22 fev 2011 | 428 m² | 234 m² | R$ 590.000 | 1.379 | 2.521 | Matrícula 67214, 11º RI |
| AP 111 | 1 out 2009 | 246 m² | 138 m² | R$ 240.000 | 976 | 1.739 | Matrícula 62497, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.138/m² para R$ 4.472/m² (+293%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, 138 m² privativos 10 unidades vendidas
- 428 m² construídos, 234 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua Verbo Divino, 800 | 1996 | 23 | 4.561 |
| Edifício Domus Aurea Rua Capitão Otávio Machado, 860 | 1991 | 133 | 6.327 |
| Edifício Toronto Rua Alexandre Dumas, 1268 | 1999 | 49 | 2.320 |
| Edifício Rio Brilhante Rua Alexandre Dumas, 1128 | 1981 | 18 | — |
| Rua Alexandre Dumas, 1317 | 1960 | 3 | — |
| Condomínio Res Evidence Rua Fernandes Moreira, 811 | 2005 | 217 | 5.869 |