Rua Cardoso de Almeida, 411
- R$/m² construído
- 4.298
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.811
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 620 mil
- 15 out 2025
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VG GAR | 15 out 2025 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 620.500 | 3.693 | 5.854 | Matrícula 36177, 2º RI |
| AP 111 E VG GAR | 29 jul 2024 | 137 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.100.000 | 8.029 | 12.791 | Matrícula 36185, 2º RI |
| AP 81 E VG GAR | 6 dez 2023 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 722.000 | 4.298 | 6.811 | Matrícula 36179, 2º RI |
| AP 102 E VG GAR | 17 mar 2023 | 116 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.050.000 | 9.052 | 14.384 | Matrícula 36184, 2º RI |
| AP 21 E VG GAR | 30 jun 2022 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 740.000 | 4.405 | 6.981 | Matrícula 78604, 2º RI |
| AP 22 E VG GAR | 19 out 2021 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 510.000 | 3.036 | 4.811 | Matrícula 36168, 2º RI |
| AP 32 E VG G | 4 set 2018 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 640.000 | 3.810 | 6.038 | Matrícula 36170, 2º RI |
| AP 111 E VG Outra transmissão | 8 dez 2015 | 137 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 36185, 2º RI |
| AP 42 E VG G | 12 ago 2015 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 5.660 | Matrícula 36172, 2º RI |
| AP 101 E VG | 14 mar 2014 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 600.000 | 3.571 | 5.660 | Matrícula 36183, 2º RI |
| AP 91 E VG G | 11 fev 2013 | 168 m² | ≈ 106 m² | R$ 500.000 | 2.976 | 4.717 | Matrícula 36181, 2º RI |
| AP 32 E VG G Venda de parte do imóvel | 22 mai 2012 | 168 m² | ≈ 106 m² | — | — | — | Matrícula 36170, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 893/m² para R$ 3.693/m² (+314%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 168 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 10 unidades vendidas
- 137 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Edifício Las Brisas Rua Doutor Alberto Torres, 16 | 1986 | 30 | 5.703 |
| Rua Cardoso de Almeida, 457 | 1981 | 33 | 5.302 |
| Edifício Araguai Rua Cardoso de Almeida, 414 | 1967 | 25 | 4.737 |
| Condomínio Portofino Rua Doutor Alberto Torres, 39 | 1997 | 22 | 4.292 |
| Edifício Mansão Majorca Rua Paraguacu, 316 | 1982 | 38 | 5.711 |