Rua Cardoso de Almeida, 457
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.496
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG 40M | 5 nov 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.595 | Matrícula 38975, 2º RI |
| AP 134 VG 04 M | 3 out 2025 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 9.231 | Matrícula 44020, 2º RI |
| AP 111 VG 14 G | 17 jun 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 848.000 | 6.625 | 10.600 | Matrícula 38936, 2º RI |
| AP 73 E VG 46G | 5 ago 2024 | 134 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 5.000 | 7.976 | Matrícula 39098, 2º RI |
| AP 33 E VG 07M | 18 dez 2023 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 8.077 | Matrícula 38930, 2º RI |
| AP 74 E VG 47 G | 13 out 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 8.916 | Matrícula 38734, 2º RI |
| AP 111 VG 14 G | 27 jun 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 38936, 2º RI |
| AP 74 E VG 47 G | 27 mar 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.229 | Matrícula 38734, 2º RI |
| AP 123 E VG 23 G | 6 dez 2022 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 5.846 | 9.383 | Matrícula 38943, 2º RI |
| AP 134 VG 04 M | 1 abr 2022 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 7.949 | Matrícula 44020, 2º RI |
| AP 22 E VG 21G | 14 fev 2022 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 625.000 | 4.883 | 7.812 | Matrícula 39479, 2º RI |
| AP 123 E VG | 29 abr 2020 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 6.790 | Matrícula 38943, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.338/m² para R$ 5.760/m² (+330%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Edifício Las Brisas Rua Doutor Alberto Torres, 16 | 1986 | 30 | 5.703 |
| Rua Cardoso de Almeida, 411 | 1980 | 19 | 4.298 |
| Edifício Araguai Rua Cardoso de Almeida, 414 | 1967 | 25 | 4.737 |
| Condomínio Portofino Rua Doutor Alberto Torres, 39 | 1997 | 22 | 4.292 |
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |