Rua Cardoso de Almeida, 457
- R$/m² construído
- 5.302
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.496
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E VG 40M | 5 nov 2025 | 127 m² | ≈ 79 m² | R$ 600.000 | 4.724 | 7.595 | Matrícula 38975, 2º RI |
| AP 134 VG 04 M | 3 out 2025 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 5.760 | 9.231 | Matrícula 44020, 2º RI |
| AP 111 VG 14 G | 17 jun 2025 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 848.000 | 6.625 | 10.600 | Matrícula 38936, 2º RI |
| AP 73 E VG 46G | 5 ago 2024 | 134 m² | ≈ 84 m² | R$ 670.000 | 5.000 | 7.976 | Matrícula 39098, 2º RI |
| AP 33 E VG 07M | 18 dez 2023 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 630.000 | 5.040 | 8.077 | Matrícula 38930, 2º RI |
| AP 74 E VG 47 G | 13 out 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 8.916 | Matrícula 38734, 2º RI |
| AP 111 VG 14 G | 27 jun 2023 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 38936, 2º RI |
| AP 74 E VG 47 G | 27 mar 2023 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.229 | Matrícula 38734, 2º RI |
| AP 123 E VG 23 G | 6 dez 2022 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 760.000 | 5.846 | 9.383 | Matrícula 38943, 2º RI |
| AP 134 VG 04 M | 1 abr 2022 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 620.000 | 4.960 | 7.949 | Matrícula 44020, 2º RI |
| AP 22 E VG 21G | 14 fev 2022 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 625.000 | 4.883 | 7.812 | Matrícula 39479, 2º RI |
| AP 123 E VG | 29 abr 2020 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 550.000 | 4.231 | 6.790 | Matrícula 38943, 2º RI |
| AP 42 E VG 3 | 24 jun 2019 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 575.000 | 4.600 | 7.372 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 143 VG 3 | 8 abr 2019 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 550.000 | 4.297 | 6.875 | Matrícula 38840, 2º RI |
| AP 122 VG 56 | 12 mar 2018 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 620.000 | 4.921 | 7.848 | Matrícula 38822, 2º RI |
| AP 12 E VG 3 | 31 jul 2017 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 4.240 | 6.795 | Matrícula 39092, 2º RI |
| AP 31 E VG 0 | 11 nov 2016 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 630.000 | 5.164 | 8.289 | Matrícula 38762, 2º RI |
| AP 24 E VG 2 Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 129 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 39481, 2º RI |
| AP 64 E VG 4 Permuta | 10 nov 2015 | 127 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 38975, 2º RI |
| AP 133 VG 03 | 15 dez 2014 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.400 | 7.051 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 94 EVG 17 | 21 mar 2013 | 130 m² | ≈ 81 m² | R$ 563.000 | 4.331 | 6.951 | Matrícula 38832, 2º RI |
| AP 122 VG 56 | 26 nov 2012 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 388223, 2º RI |
| AP53 E VG 52 | 3 set 2012 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.250 | Matrícula 39096, 2º RI |
| AP 74 E VG 4 | 28 mai 2012 | 133 m² | ≈ 83 m² | R$ 440.000 | 3.308 | 5.301 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 101 VG 44 Abaixo da referência | 9 mar 2012 | 132 m² | ≈ 82 m² | R$ 35.000 | 265 | 427 | Matrícula 38982, 2º RI |
| AP 142 VG 31 | 13 dez 2011 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.175 | 5.063 | Matrícula 38736, 2º RI |
| AP 143 VG 3 | 31 mai 2010 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 275.000 | 2.148 | 3.438 | Matrícula 38840, 2º RI |
| AP 114 VG 06 | 20 jan 2010 | 125 m² | ≈ 78 m² | R$ 244.400 | 1.955 | 3.133 | Matrícula 38940, 2º RI |
| AP 31 E VG 0 | 18 jan 2010 | 122 m² | ≈ 76 m² | R$ 150.000 | 1.230 | 1.974 | Matrícula 3876263, 2º RI |
| AP 52 E VG 1 | 14 jul 2008 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 225.000 | 1.758 | 2.812 | Matrícula 38971, 2º RI |
| VG 12 G Abaixo da referência | 14 jul 2008 | 33 m² | ≈ 21 m² | R$ 15.000 | 455 | 714 | Matrícula 43644, 2º RI |
| AP 122 VG 56 | 25 jun 2007 | 126 m² | ≈ 79 m² | R$ 160.000 | 1.270 | 2.025 | Matrícula 38822, 2º RI |
| AP 32 E VG 2 | 30 mai 2007 | 128 m² | ≈ 80 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.250 | Matrícula 3892829, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.338/m² para R$ 5.760/m² (+330%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +58%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 2 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria Elisa Rua Cardoso de Almeida, 441 | 1972 | 21 | 5.929 |
| Edifício Las Brisas Rua Doutor Alberto Torres, 16 | 1986 | 30 | 5.703 |
| Rua Cardoso de Almeida, 411 | 1980 | 19 | 4.298 |
| Edifício Araguai Rua Cardoso de Almeida, 414 | 1967 | 25 | 4.737 |
| Condomínio Portofino Rua Doutor Alberto Torres, 39 | 1997 | 22 | 4.292 |
| Rua Cardoso de Almeida, 512 | 1973 | 30 | 4.965 |