Rua Carioba, 234
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 10 out 2022
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 10 out 2022 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.000 | Matrícula 157484, 3º RI |
| AP 31 | 30 mai 2022 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 2.941 | 4.000 | Matrícula 157477, 3º RI |
| AP 43 | 28 ago 2020 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 5.300 | Matrícula 157483, 3º RI |
| AP 44 | 6 abr 2020 | 68 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.765 | 2.400 | Matrícula 157484, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2022 a mediana foi de R$ 2.831/m² para R$ 4.044/m² (+43%). O IPCA do período foi de 18%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Parada Pinto, 3544 | 2010 | 6 | — |
| Rua Carioba, 407 | 2005 | 3 | — |
| Rua Carioba, 364 | 1998 | 5 | 4.352 |
| Rua Carioba, 368 | 1998 | 3 | — |
| Avenida Santa Inês, 1969 | 2005 | 225 | 4.741 |
| Rua Carioba, 29 | 1968 | 3 | 6.944 |