Avenida Santa Inês, 1969
- R$/m² construído
- 4.741
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.031
- mediana de 30 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 225
- desde 2006, em 185 unidades
- Última venda
- R$ 70 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 225| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E VG Abaixo da referência | 23 set 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 70.083 | 973 | 1.078 | Matrícula 157727, 3º RI |
| AP 81 E VG | 9 set 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 5.417 | 6.000 | Matrícula 157647, 3º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 4 set 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 78.500 | 1.090 | 1.208 | Matrícula 157663, 3º RI |
| AP 81 E VG ED IPE Abaixo da referência | 30 jul 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 65.078 | 904 | 1.001 | Matrícula 157767, 3º RI |
| AP 141 E VG ED IPE | 14 jul 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 383.000 | 5.319 | 5.892 | Matrícula 157791, 3º RI |
| AP 63 E VG | 8 jul 2026 | 58 m² | 55 m² | R$ 308.000 | 5.310 | 5.600 | Matrícula 157821, 3º RI |
| AP 143 E VG | 17 abr 2026 | 58 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 5.431 | 5.727 | Matrícula 157853, 3º RI |
| AP 92 E VG | 16 abr 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 3.462 | Matrícula 157652, 3º RI |
| AP 52 E VG | 25 fev 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 5.278 | 5.846 | Matrícula 157696, 3º RI |
| AP 82 E VG | 20 fev 2026 | 72 m² | 65 m² | R$ 358.000 | 4.972 | 5.508 | Matrícula 157828, 3º RI |
| AP 154 E VG Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 58 m² | 55 m² | R$ 56.827 | 980 | 1.033 | Matrícula 157858, 3º RI |
| AP 71 E VG ED IPE Abaixo da referência | 10 dez 2025 | 72 m² | 65 m² | R$ 55.109 | 765 | 848 | Matrícula 157763, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.602/m² para R$ 5.310/m² (+232%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, 65 m² privativos 104 unidades vendidas
- 58 m² construídos, 55 m² privativos 81 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ivolandia, 430 | 1963 | 3 | — |
| Edifício Green Tower Avenida Santa Inês, 1893 | 2008 | 16 | 2.064 |
| Edifício Morada do Horto Avenida Santa Inês, 1851 | 2003 | 11 | — |
| Rua Carioba, 234 | 2019 | 4 | — |
| Rua Branca Raposo, 105 | 2008 | 6 | — |
| Rua Carioba, 364 | 1998 | 5 | 4.352 |