Edifício Morada do Horto
Avenida Santa Inês, 1851
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 set 2023
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 26 set 2023 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 1.300.000 | 2.142 | 3.275 | Matrícula 120531, 3º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 1 set 2020 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 637.044 | 1.049 | 1.605 | Matrícula 120525, 3º RI |
| AP 111 Abaixo da referência | 6 jul 2020 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 515.000 | 848 | 1.297 | Matrícula 120534, 3º RI |
| AP 111 Permuta | 30 set 2019 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 505.000 | 832 | 1.272 | Matrícula 120534, 3º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 27 out 2016 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 1.448.298 | 2.386 | 3.648 | Matrícula 120525, 3º RI |
| AP 41 Abaixo da referência | 19 jan 2016 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 360.000 | 593 | 907 | Matrícula 120527, 3º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 660.000 | 1.087 | 1.662 | Matrícula 120528, 3º RI |
| AP 81 Abaixo da referência | 4 out 2013 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 350.000 | 577 | 882 | Matrícula 120531, 3º RI |
| AP 21 | 7 mai 2010 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 510.000 | 840 | 1.285 | Matrícula 120525, 3º RI |
| AP 71 | 10 nov 2009 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 650.000 | 1.071 | 1.637 | Matrícula 120530, 3º RI |
| AP 51 | 15 nov 2008 | 607 m² | ≈ 397 m² | R$ 600.000 | 988 | 1.511 | Matrícula 8014, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 2.142/m² (+117%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 607 m² construídos, ≈ 397 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Tower Avenida Santa Inês, 1893 | 2008 | 16 | 2.064 |
| Rua Branca Raposo, 105 | 2008 | 6 | — |
| Rua Ivolandia, 430 | 1963 | 3 | — |
| Avenida Santa Inês, 1969 | 2005 | 225 | 4.741 |
| Rua Almirante José Saldanha da Gama, 121 | 2002 | 75 | 3.187 |
| Rua Almirante José Saldanha da Gama, 75 | 2013 | 158 | 4.431 |