Conjunto Jaraguá D
Rua Carlo Pallavicino, 260
- R$/m² construído
- 2.063
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.742
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 BL 3 | 14 abr 2026 | 58 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.953 | Matrícula 157090, 18º RI |
| AP 91 BL 1 | 12 dez 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 4.762 | Matrícula 157033, 18º RI |
| AP 94 BL 4 | 12 nov 2025 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 118.105 | 2.072 | 2.747 | Matrícula 157163, 18º RI |
| AP 71 BL 7 | 2 ago 2025 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 115.000 | 2.054 | 2.738 | Matrícula 157283, 18º RI |
| AP 117 BL 1 | 29 nov 2024 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 112.000 | 2.000 | 2.667 | Matrícula 157044, 18º RI |
| AP 75 BL 7 | 13 set 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 100.000 | 1.754 | 2.326 | Matrícula 157285, 18º RI |
| AP 116 BL 10 | 24 jun 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 120.000 | 2.105 | 2.791 | Matrícula 157430, 18º RI |
| AP 44 BL 8 | 12 jun 2024 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 115.000 | 2.018 | 2.674 | Matrícula 157315, 18º RI |
| AP 57 BL 7 Abaixo da referência | 19 dez 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 714 | 952 | Matrícula 157278, 18º RI |
| AP 92 BL 6 | 1 jun 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 111.447 | 1.990 | 2.654 | Matrícula 157248, 18º RI |
| AP 22 BL 4 | 23 jan 2023 | 56 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.036 | 4.048 | Matrícula 157134, 18º RI |
| AP 36 BL 8 | 13 set 2022 | 57 m² | ≈ 43 m² | R$ 110.000 | 1.930 | 2.558 | Matrícula 157312, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 734/m² para R$ 2.931/m² (+299%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 57 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 15 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 14 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malaquias Ferreira Leal, 77 | 2002 | 3 | 2.316 |
| Rua Tomás Ribeiro Colaco, 256 | 2014 | 9 | — |
| Rua Alto do Rio Bravo, 498 | 2002 | 3 | 2.027 |
| Rua Vitor Fleming, 168 | 2000 | 3 | — |
| Rua Armando Braga, 56 | 1992 | 3 | 5.303 |
| Rua Armando Braga, 104 | 1983 | 3 | 6.400 |