Rua Carolina Maria de Jesus, 88
- R$/m² construído
- 4.008
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.212
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
39 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 303 Retomada por inadimplência | 25 set 2026 | 51 m² | 33 m² | R$ 245.265 | 4.809 | 7.432 | Matrícula 258909, 6º RI |
| AP 412 | 30 jul 2026 | 51 m² | 33 m² | R$ 212.047 | 4.158 | 6.426 | Matrícula 258934, 6º RI |
| AP 206 Arrematação em leilão | 11 mai 2026 | 69 m² | 43 m² | R$ 185.000 | 2.681 | 4.302 | Matrícula 258902, 6º RI |
| AP 305 | 8 mai 2026 | 71 m² | 43 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 7.209 | Matrícula 258911, 6º RI |
| AP 702 | 22 jan 2026 | 51 m² | 33 m² | R$ 188.000 | 3.686 | 5.697 | Matrícula 258972, 6º RI |
| AP 1710 | 26 nov 2025 | 53 m² | 35 m² | R$ 255.000 | 4.811 | 7.286 | Matrícula 259128, 6º RI |
| AP 1207 | 12 set 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 165.017 | 3.236 | 5.001 | Matrícula 259055, 6º RI |
| AP 1712 | 31 jul 2025 | 54 m² | 35 m² | R$ 184.472 | 3.416 | 5.271 | Matrícula 259130, 6º RI |
| AP 703 | 25 jul 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 260.000 | 5.098 | 7.879 | Matrícula 258973, 6º RI |
| LJ 2 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 87 m² | — | R$ 467.663 | 5.375 | — | Matrícula 259262, 6º RI |
| LJ 1 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 98 m² | — | R$ 529.597 | 5.404 | — | Matrícula 259261, 6º RI |
| AP 2516 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 64 m² | 43 m² | R$ 185.041 | 2.891 | 4.303 | Matrícula 259246, 6º RI |
| AP 2511 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 64 m² | 43 m² | R$ 185.041 | 2.891 | 4.303 | Matrícula 259241, 6º RI |
| AP 2502 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 63 m² | 43 m² | R$ 185.041 | 2.937 | 4.303 | Matrícula 259234, 6º RI |
| AP 2413 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 259229, 6º RI |
| AP 2406 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 64 m² | 43 m² | R$ 185.041 | 2.891 | 4.303 | Matrícula 259222, 6º RI |
| AP 2301 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 64 m² | 43 m² | R$ 185.041 | 2.891 | 4.303 | Matrícula 259205, 6º RI |
| AP 2109 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 259183, 6º RI |
| AP 1714 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 259132, 6º RI |
| AP 1313 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 259075, 6º RI |
| AP 1104 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 259038, 6º RI |
| AP 914 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 258935, 6º RI |
| AP 705 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 258975, 6º RI |
| AP 609 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 258963, 6º RI |
| AP 413 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 258935, 6º RI |
| AP 304 Dação em pagamento | 16 jun 2025 | 71 m² | 43 m² | R$ 212.252 | 2.989 | 4.936 | Matrícula 258910, 6º RI |
| AP 702 Retomada por inadimplência | 28 mai 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 239.277 | 4.692 | 7.251 | Matrícula 258972, 6º RI |
| AP 1616 | 17 mar 2025 | 52 m² | 33 m² | R$ 208.436 | 4.008 | 6.316 | Matrícula 259120, 6º RI |
| AP 1207 Retomada por inadimplência | 13 mar 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 187.583 | 3.678 | 5.684 | Matrícula 259055, 6º RI |
| AP 1712 Retomada por inadimplência | 20 jan 2025 | 54 m² | 35 m² | R$ 244.893 | 4.535 | 6.997 | Matrícula 259130, 6º RI |
| AP 406 | 17 jan 2025 | 51 m² | 33 m² | R$ 195.000 | 3.824 | 5.909 | Matrícula 258928, 6º RI |
| AP 1616 Retomada por inadimplência | 14 out 2024 | 52 m² | 33 m² | R$ 238.301 | 4.583 | 7.221 | Matrícula 240861, 6º RI |
| AP 2602 | 5 set 2024 | 63 m² | 43 m² | R$ 259.086 | 4.112 | 6.025 | Matrícula 259248, 6º RI |
| AP 513 | 26 ago 2024 | 71 m² | 43 m² | R$ 229.018 | 3.226 | 5.326 | Matrícula 259951, 6º RI |
| AP 904 | 14 ago 2024 | 71 m² | 43 m² | R$ 280.000 | 3.944 | 6.512 | Matrícula 259006, 6º RI |
| AP 2309 | 9 ago 2024 | 71 m² | 43 m² | R$ 290.134 | 4.086 | 6.747 | Matrícula 259211, 6º RI |
| AP 406 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 51 m² | 33 m² | R$ 186.894 | 3.665 | 5.663 | Matrícula 258928, 6º RI |
| AP 804 | 15 jul 2024 | 71 m² | 43 m² | R$ 231.623 | 3.262 | 5.387 | Matrícula 258990, 6º RI |
| AP 603 | 19 jun 2024 | 51 m² | 33 m² | R$ 205.000 | 4.020 | 6.212 | Matrícula 258957, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.982/m² para R$ 4.158/m² (+4,4%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −4,5%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 43 m² privativos 15 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 33 m² privativos 7 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 43 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 43 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itapororoca, 15 | 2006 | 3 | — |
| Rua Amatari, 133 | 1967 | 3 | — |
| Edifício Rafael Rua Francisco Pereira de Souza, 60 | 1998 | 30 | 3.008 |
| Rua George Morland, 143 | 2011 | 3 | — |
| Rua Plínio Mota, 59 | 1963 | 4 | — |
| Avenida Vila Ema, 5767 | 1998 | 3 | — |