Edifício Citron
Rua Carolina Soares, 91
- R$/m² construído
- 5.030
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.100
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VG Integralização de capital | 21 ago 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.160 | 2.859 | 4.803 | Matrícula 193501, 8º RI |
| VG 06P Abaixo da referência | 24 jul 2026 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 193536, 8º RI |
| AP 151 E VG | 14 mai 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 7.600 | Matrícula 193526, 8º RI |
| AP 153 E VG | 23 fev 2026 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 405.000 | 4.821 | 8.100 | Matrícula 193528, 8º RI |
| AP 14 E VG | 17 out 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 440.000 | 5.238 | 8.800 | Matrícula 193473, 8º RI |
| VG 01M Integralização de capital | 25 ago 2025 | 29 m² | — | R$ 26.413 | 911 | — | Matrícula 193537, 8º RI |
| AP 72 E VG Integralização de capital | 25 ago 2025 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 118.027 | 1.405 | 2.361 | Matrícula 193495, 10º RI |
| AP 24 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jul 2024 | 84 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 193477, 8º RI |
| SALAO COMERCIAL | 3 mai 2024 | 31 m² | — | R$ 250.000 | 8.065 | — | Matrícula 193530, 8º RI |
| VG 01P Abaixo da referência | 30 abr 2024 | 24 m² | — | R$ 27.000 | 1.125 | — | Matrícula 193531, 8º RI |
| AP 71 E VG | 30 jun 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 7.200 | Matrícula 193494, 8º RI |
| AP 151 E VG Arrematação em leilão | 23 mai 2023 | 84 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.399 | 2.707 | 4.548 | Matrícula 183044, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 2.857/m² para R$ 4.673/m² (+64%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 31 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Serrano, 152 | 1992 | 3 | — |
| Avenida Deputado Emílio Carlos, 351 | 2005 | 162 | 3.612 |
| Rua José de Alarcon Fernandes, 49 | 1982 | 5 | 4.520 |
| Rua Doutor Morais Dantas, 189 | 1964 | 107 | 3.571 |
| Rua Madalena de Madureira, 187 | 1959 | 3 | — |
| Rua São Romualdo, 114 | 1973 | 3 | — |