Avenida Deputado Emílio Carlos, 351
- R$/m² construído
- 3.612
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.102
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 96 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VAGA BLOCO 1 | 23 set 2026 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 6.512 | Matrícula 155599, 8º RI |
| AP 125 E VAGA BLOCO 1 | 28 ago 2026 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.977 | Matrícula 155608, 8º RI |
| AP 122 E VAGA BLOCO 2 | 29 jun 2026 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 313.000 | 3.682 | 7.279 | Matrícula 155679, 8º RI |
| AP 26 E VAGA BLOCO 1 | 6 abr 2026 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 330.000 | 3.750 | 7.333 | Matrícula 155549, 8º RI |
| AP 124 E VAGA BLOCO 2 | 16 mar 2026 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 7.667 | Matrícula 155681, 8º RI |
| AP 41 E VAGA BLOCO 2 | 13 mar 2026 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 7.556 | Matrícula 155630, 8º RI |
| AP 46 E VAGA BLOCO 1 | 20 out 2025 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.523 | 6.889 | Matrícula 155561, 8º RI |
| AP 114 E VAGA BLOCO 2 | 15 ago 2025 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 8.444 | Matrícula 155675, 8º RI |
| AP 75 E VAGA BLOCO 1 | 2 ago 2025 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 315.000 | 3.706 | 7.326 | Matrícula 155578, 8º RI |
| AP 26 E VAGA BLOCO 2 | 14 abr 2025 | 88 m² | ≈ 45 m² | R$ 292.800 | 3.327 | 6.507 | Matrícula 155623, 8º RI |
| AP 52 E VAGA BLOCO 1 | 14 mar 2025 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 325.000 | 3.824 | 7.558 | Matrícula 155563, 8º RI |
| AP 72 E VAGA BLOCO 1 | 21 jan 2025 | 85 m² | ≈ 43 m² | R$ 288.000 | 3.388 | 6.698 | Matrícula 155575, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 988/m² para R$ 3.716/m² (+276%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 71 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |