Rua Roque de Morais, 278
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 30 jan 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 BL V Arrematação em leilão | 30 jan 2023 | 80 m² | 74 m² | R$ 205.000 | 2.562 | 2.770 | Matrícula 5500, 8º RI |
| APTO 14 BL V | 11 fev 2022 | 88 m² | 80 m² | R$ 364.000 | 4.136 | 4.550 | Matrícula 119921, 8º RI |
| APTO T2 BL V | 10 jun 2021 | 80 m² | 74 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 3.919 | Matrícula 1841, 8º RI |
| APTO T2 BL V | 4 dez 2020 | 80 m² | 74 m² | R$ 280.000 | 3.500 | 3.784 | Matrícula 1841, 8º RI |
| APTO 24 BL U | 28 nov 2020 | 88 m² | 80 m² | R$ 325.000 | 3.693 | 4.062 | Matrícula 96550, 8º RI |
| APTO 14 BL V | 20 mar 2020 | 88 m² | 80 m² | R$ 277.000 | 3.148 | 3.462 | Matrícula 119921, 8º RI |
| APTO 33 BL V | 16 mar 2017 | 80 m² | 74 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 3.514 | Matrícula 12018, 8º RI |
| APTO 32 BL V | 12 abr 2013 | 80 m² | 74 m² | R$ 47.167 | 590 | 637 | Matrícula 2714, 8º RI |
| APTO T1 BL V | 22 mar 2013 | 110 m² | 99 m² | R$ 130.000 | 1.182 | 1.313 | Matrícula 17112, 8º RI |
| APTO 14 BL V | 29 jun 2012 | 88 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.841 | 3.125 | Matrícula 40677, 8º RI |
| APTO T2 BL V | 27 jan 2010 | 80 m² | 74 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 1.892 | Matrícula 1841, 8º RI |
| APTO 32 BL U | 16 out 2008 | 80 m² | 74 m² | R$ 119.000 | 1.488 | 1.608 | Matrícula 5042, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 812/m² para R$ 4.136/m² (+409%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +106%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, 74 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 304 | 1971 | 14 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |
| Rua Roque de Morais, 340 | 1971 | 17 | 3.969 |