Rua Roque de Morais, 304
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO T4 BL T | 17 abr 2026 | 80 m² | — | R$ 385.000 | 4.812 | — | Matrícula 173158, 8º RI |
| APTO 31 BL S | 18 dez 2025 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 3792, 8º RI |
| APTO T1 BL 5 | 6 nov 2025 | 80 m² | — | R$ 275.000 | 3.438 | — | Matrícula 19684, 8º RI |
| APTO 13 BL T | 2 abr 2024 | 88 m² | — | R$ 316.000 | 3.591 | — | Matrícula 2852, 8º RI |
| APTO T1 BL T | 28 nov 2023 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 11761, 8º RI |
| APTO 21 BL S | 11 dez 2020 | 80 m² | — | R$ 270.000 | 3.375 | — | Matrícula 97655, 8º RI |
| APTO 13 BL T Permuta | 28 set 2020 | 88 m² | — | — | — | — | Matrícula 2852, 8º RI |
| APTO 31 BL S | 29 mai 2019 | 80 m² | — | R$ 300.000 | 3.750 | — | Matrícula 3792, 8º RI |
| APTO 23 BL T Abaixo da referência | 13 mai 2019 | 88 m² | — | R$ 42.000 | 477 | — | Matrícula 13153, 8º RI |
| APTO T1 BL T | 21 mai 2013 | 80 m² | — | R$ 268.000 | 3.350 | — | Matrícula 11761, 8º RI |
| APTO T4 BL T | 5 abr 2012 | 80 m² | — | R$ 35.000 | 438 | — | Matrícula 76110, 8º RI |
| APTO 31 BL S | 22 abr 2010 | 80 m² | — | R$ 145.000 | 1.812 | — | Matrícula 3792, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 705/m² para R$ 4.812/m² (+583%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +132%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 80 m² 6 unidades vendidas
- 88 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 232 | 1971 | 25 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 242 | 1971 | 16 | 3.750 |
| Rua Roque de Morais, 268 | 1971 | 23 | 3.865 |
| Rua Roque de Morais, 278 | 1971 | 15 | — |
| Rua Roque de Morais, 312 | 1971 | 19 | 3.938 |
| Rua Roque de Morais, 340 | 1971 | 17 | 3.969 |