Edifício M Cole Porter
Rua Castro Alves, 942
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 545 mil
- 11 jun 2015
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 jun 2015 | 388 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 83390, 16º RI |
| AP 101 DUPLE Abaixo da referência | 28 jan 2015 | 706 m² | 390 m² | R$ 545.000 | 772 | 1.397 | Matrícula 83398, 16º RI |
| AP 101 DUPLE Venda de parte do imóvel | 30 ago 2013 | 706 m² | 390 m² | — | — | — | Matrícula 83398, 16º RI |
| AP 91 E VGS Venda de parte do imóvel | 16 nov 2010 | 388 m² | 214 m² | — | — | — | Matrícula 83390, 16º RI |
| AP 41 E VGS Abaixo da referência | 29 jan 2010 | 388 m² | 214 m² | R$ 300.000 | 773 | 1.402 | Matrícula 83378, 16º RI |
| AP 71 E VGS | 15 abr 2009 | 388 m² | 214 m² | R$ 500.000 | 1.289 | 2.336 | Matrícula 83386, 16º RI |
| AP 41 E VGS Abaixo da referência | 23 mar 2009 | 388 m² | 214 m² | R$ 150.000 | 387 | 701 | Matrícula 83378, 16º RI |
| AP 11 E 3VGS | 16 set 2008 | 388 m² | 214 m² | R$ 439.839 | 1.134 | 2.055 | Matrícula 83394, 16º RI |
| AP 51 E 3VGS Abaixo da referência | 4 set 2007 | 388 m² | 214 m² | R$ 250.000 | 644 | 1.168 | Matrícula 83396, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2009 a mediana foi de R$ 1.134/m² para R$ 1.289/m² (+14%). O IPCA do período foi de 4,9%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 388 m² construídos, 214 m² privativos 5 unidades vendidas
- 706 m² construídos, 390 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Castro Alves, 910 | 1991 | 26 | 3.548 |
| Rua Castro Alves, 908 | 1986 | 22 | 2.863 |
| Rua Safira, 326 | 1989 | 16 | 3.118 |
| Rua Júpiter, 97 | 1979 | 6 | — |
| Edifício Giardino Rua Júpiter, 127 | 1988 | 22 | 4.319 |
| Edifício Verona Rua Cruz e Souza, 53 | 1999 | 21 | 4.770 |