Rua Cecília Porto, 246
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 146 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43A Cessão com alienação fiduciária | 13 mar 2026 | 48 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 200618, 9º RI |
| AP 11B Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 145.846 | 3.038 | 3.473 | Matrícula 223631, 9º RI |
| AP 34A | 22 jul 2022 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.786 | 2.041 | Matrícula 170110, 9º RI |
| AP 43A | 6 mar 2020 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.048 | Matrícula 200618, 9º RI |
| AP 31A Venda de parte do imóvel | 9 nov 2018 | 56 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 184079, 9º RI |
| AP 44B | 9 jun 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 135.000 | 2.812 | 3.214 | Matrícula 258147, 9º RI |
| AP 44B Abaixo da referência | 17 abr 2017 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 258147, 9º RI |
| AP 11A | 16 nov 2015 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 50.000 | 893 | 1.020 | Matrícula 258142, 9º RI |
| AP 43A | 13 mai 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 3.571 | Matrícula 200618, 9º RI |
| AP 14B | 11 mai 2015 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 91.000 | 1.896 | 2.167 | Matrícula 143258, 9º RI |
| AP 52A | 19 nov 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 55.517 | 1.157 | 1.322 | Matrícula 258149, 9º RI |
| AP 52A Cessão de direitos | 19 nov 2014 | 48 m² | ≈ 42 m² | R$ 16.500 | 344 | 393 | Matrícula 258149, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 869/m² para R$ 1.786/m² (+105%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 9 unidades vendidas
- 48 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cecília Porto, 204 | 1987 | 23 | 2.143 |
| Rua Antônio Bruni, 23 | 1987 | 10 | — |
| Rua Antônio Bruni, 22 | 1987 | 20 | 3.814 |
| Rua Antônio Bruni, 47 | 1987 | 16 | — |
| Rua Antônio Bruni, 46 | 1987 | 7 | — |
| Rua Cecília Porto, 158 | 1987 | 21 | 3.385 |