Edifício Begônia
Rua Celso Ramos, 145
- R$/m² construído
- 4.185
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.149
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 326
- desde 2006, em 249 unidades
- Última venda
- R$ 15 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 326| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| DP 3 Garagem ou depósito | 18 set 2026 | 9 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 431551, 11º RI |
| AP 193 E 1 VG | 11 set 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 365.000 | 4.620 | 7.935 | Matrícula 431518, 11º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 31 ago 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 480.000 | 3.871 | 6.575 | Matrícula 431351, 11º RI |
| AP 155 E 1 VG | 31 ago 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 4.312 | 7.340 | Matrícula 431320, 11º RI |
| AP 33 E 2 VGS | 19 ago 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 375.340 | 3.027 | 5.142 | Matrícula 431222, 11º RI |
| AP 188 E 1 VG | 18 ago 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 431515, 11º RI |
| AP 182B E 1 VG | 22 jul 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 8.043 | Matrícula 431509, 11º RI |
| AP 208 E 1 VG | 13 jul 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 7.447 | Matrícula 431531, 11º RI |
| AP 118 E 1 VG | 2 jun 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 355.000 | 4.438 | 7.553 | Matrícula 431291, 11º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 28 mai 2026 | 124 m² | ≈ 73 m² | R$ 530.000 | 4.274 | 7.260 | Matrícula 431260, 11º RI |
| AP 96 E 1 VG | 26 mai 2026 | 80 m² | ≈ 47 m² | R$ 380.000 | 4.750 | 8.085 | Matrícula 431273, 11º RI |
| AP 162 E 1 VG Retomada por inadimplência | 29 abr 2026 | 79 m² | ≈ 46 m² | R$ 335.800 | 4.251 | 7.300 | Matrícula 431493, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.414/m² para R$ 4.344/m² (+27%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 97 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 59 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 49 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celso Ramos, 255 | 2020 | 67 | 4.557 |
| Rua Celso Ramos, 132 | 2024 | 8 | 6.278 |
| Rua Celso Ramos, 188 | 2022 | 81 | 4.652 |
| Rua Celso Ramos, 280 | 2015 | 197 | 3.462 |
| Rua Celso Ramos, 120 | 2020 | 61 | 5.713 |
| Rua Celso Ramos, 360 | 2015 | 156 | 3.307 |