Condomínio Ruiz Villa
Rua Celso Vieira, 206
- R$/m² construído
- 3.786
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.025
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 630 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 28 ago 2026 | 154 m² | 97 m² | R$ 630.000 | 4.091 | 6.495 | Matrícula 162757, 16º RI |
| AP 62 | 20 dez 2023 | 158 m² | 99 m² | R$ 550.000 | 3.481 | 5.556 | Matrícula 162766, 16º RI |
| AP 51 | 17 fev 2022 | 173 m² | 109 m² | R$ 675.000 | 3.902 | 6.193 | Matrícula 162763, 16º RI |
| AP 21 | 23 dez 2021 | 154 m² | 97 m² | R$ 610.000 | 3.961 | 6.289 | Matrícula 162757, 16º RI |
| AP 31 | 18 nov 2021 | 173 m² | 109 m² | R$ 600.000 | 3.468 | 5.505 | Matrícula 162759, 16º RI |
| AP 12 | 23 ago 2021 | 139 m² | 88 m² | R$ 550.000 | 3.957 | 6.250 | Matrícula 162756, 16º RI |
| AP 51 | 19 mar 2020 | 173 m² | 109 m² | R$ 665.000 | 3.844 | 6.101 | Matrícula 162763, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.844/m² para R$ 4.091/m² (+6,4%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² construídos, 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 99 m² privativos 1 unidade vendida
- 154 m² construídos, 97 m² privativos 1 unidade vendida
- 139 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Celso Vieira, 229 | 2011 | 41 | 3.220 |
| Rua Luís de Andrade, 545 | 2004 | 3 | — |
| Rua Celso Vieira, 273 | 1938 | 4 | — |
| Edifício Mônica Rua Comen Gabriel Cotti, 121 | 1986 | 39 | 2.011 |
| Rua Celso Vieira, 344 | 2002 | 3 | 6.032 |
| Rua Celso Vieira, 104 | 2005 | 4 | 5.454 |