Rua César Esposito, 189
- R$/m² construído
- 4.032
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.579
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 17 abr 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 17 abr 2026 | 58 m² | 36 m² | R$ 260.000 | 4.483 | 7.222 | Matrícula 268006, 6º RI |
| AP 146 | 30 mar 2026 | 68 m² | 41 m² | R$ 210.000 | 3.088 | 5.122 | Matrícula 268106, 6º RI |
| AP 197 | 14 mai 2025 | 62 m² | 38 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 6.579 | Matrícula 268147, 6º RI |
| AP 195 TIPO B1 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 268145, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.032/m² para R$ 3.785/m² (−6,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −9,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 38 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua César Esposito, 129 | 1987 | 3 | 3.237 |
| Rua Pedro Figueiro, 94 | 2008 | 5 | 3.880 |
| Rua General Porfirio da Paz, 1350 | 1998 | 502 | 3.252 |
| Rua Manuel de Arruda Castanho, 136 | 1967 | 4 | — |
| Rua Giacomo Adolfi, 139 | 1980 | 3 | 1.463 |
| Rua Pires Delgado, 67 | 1976 | 3 | — |