Rua Chubei Takagashi, 289
- R$/m² construído
- 1.724
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.284
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 89 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 | 10 jun 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 88.857 | 1.677 | 2.221 | Matrícula 159456, 7º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 140.000 | 2.642 | 3.500 | Matrícula 159456, 7º RI |
| AP 42 | 19 nov 2025 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 93.876 | 1.771 | 2.347 | Matrícula 159450, 7º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 25 jul 2024 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 198.425 | 3.744 | 4.961 | Matrícula 159450, 7º RI |
| AP 22 BLOCO B | 23 mai 2023 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 133.000 | 2.509 | 3.325 | Matrícula 159462, 7º RI |
| AP 34 | 30 nov 2021 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 120.000 | 2.264 | 3.000 | Matrícula 159468, 7º RI |
| AP 43 | 20 jul 2018 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 80.000 | 1.509 | 2.000 | Matrícula 159511, 7º RI |
| AP 52 | 5 mai 2017 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 190.000 | 3.585 | 4.750 | Matrícula 159514, 7º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 11 jan 2017 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 159450, 7º RI |
| AP 51 Adjudicação compulsória | 21 ago 2015 | 53 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 159473, 7º RI |
| AP 11 | 13 nov 2014 | 53 m² | ≈ 40 m² | R$ 100.000 | 1.887 | 2.500 | Matrícula 159437, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 1.887/m² para R$ 1.677/m² (−11%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 53 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chubei Takagashi, 248 | 2008 | 14 | 2.168 |