Residencial Miami
Rua Cinamomos, 100
- R$/m² construído
- 4.265
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.655
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 20 mar 2025
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 | 20 mar 2025 | 80 m² | ≈ 44 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 6.818 | Matrícula 280735, 15º RI |
| APTO 31 | 5 set 2024 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 317.100 | 4.530 | 8.131 | Matrícula 280730, 15º RI |
| APTO 21 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2024 | 70 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 280724, 15º RI |
| APTO 24 | 5 fev 2024 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 280.000 | 4.000 | 7.179 | Matrícula 280727, 15º RI |
| APTO 11 | 31 out 2023 | 61 m² | ≈ 34 m² | R$ 340.000 | 5.574 | 10.000 | Matrícula 280718, 15º RI |
| APTO 22 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2023 | 71 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 280725, 15º RI |
| APTO 23 | 31 jan 2023 | 44 m² | ≈ 24 m² | R$ 215.000 | 4.886 | 8.958 | Matrícula 280726, 15º RI |
| APTO 15 | 28 nov 2022 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 5.128 | Matrícula 280722, 15º RI |
| APTO 25 | 13 out 2022 | 70 m² | ≈ 39 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 6.154 | Matrícula 28072, 15º RI |
| APTO 26 | 15 set 2022 | 84 m² | ≈ 46 m² | R$ 329.000 | 3.917 | 7.152 | Matrícula 280729, 15º RI |
| 16 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 280723, 15º RI |
| APTO 32 Venda de parte do imóvel | 8 jun 2022 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 280731, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 4.286/m² para R$ 3.750/m² (−12%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de −38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 5 unidades vendidas
- 140 m² 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 80 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Casuarinas Rua das Casuarinas, 129 | 2014 | 5 | 3.478 |
| Residencial Cinamomos I Rua Cinamomos, 93 | 2014 | 10 | 4.380 |
| Rua Cinamomos, 79 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Bedros Rua João Perestrello, 67 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio R Gustavo Korte Rua Capitão Gustavo Lauro Korte, 149 | 2014 | 12 | 5.938 |
| Rua Campelo, 329 | 1987 | 3 | — |