Rua Cipriano Barata, 2412
- R$/m² construído
- 4.298
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.321
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 22 jul 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E BOX | 22 jul 2026 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 600.000 | 4.580 | 7.792 | Matrícula 64880, 6º RI |
| AP 34 E BOX | 25 jun 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 585.000 | 4.398 | 7.500 | Matrícula 75528, 6º RI |
| AP 91 E BOX | 12 mar 2026 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 8.052 | Matrícula 64597, 6º RI |
| AP 84 E BOX | 3 mar 2026 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 6.667 | Matrícula 64859, 6º RI |
| AP 53 E BOX | 2 mar 2026 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 515.000 | 3.931 | 6.688 | Matrícula 70483, 6º RI |
| AP 152 E BOX | 19 dez 2025 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 640.000 | 4.812 | 8.205 | Matrícula 66522, 6º RI |
| AP 64 E BOX | 9 set 2025 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 7.692 | Matrícula 64589, 6º RI |
| AP 61 E BOX | 17 jul 2025 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 550.000 | 4.198 | 7.143 | Matrícula 65151, 6º RI |
| AP 64 E BOX | 12 nov 2024 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 556.831 | 4.187 | 7.139 | Matrícula 64589, 6º RI |
| AP 52 E BOX | 28 mar 2024 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 515.000 | 3.872 | 6.603 | Matrícula 73232, 6º RI |
| AP 32 E BOX | 1 set 2023 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 500.000 | 3.759 | 6.410 | Matrícula 64588, 6º RI |
| AP 101 E BOX | 27 jun 2023 | 131 m² | ≈ 77 m² | R$ 520.000 | 3.969 | 6.753 | Matrícula 73736, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.050/m² para R$ 4.398/m² (+319%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 15 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P de Versailles Rua Costa Aguiar, 1965 | 2000 | 28 | 3.244 |
| Rua Almirante Lobo, 410 | 2010 | 3 | — |
| Rua Almirante Lobo, 416 | 1982 | 3 | 4.082 |
| Edifício El Escorial Rua Costa Aguiar, 1921 | 1987 | 14 | 5.185 |
| Rua Cipriano Barata, 2520 | 1970 | 4 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1920 | 1964 | 15 | 9.898 |