Edifício El Escorial
Rua Costa Aguiar, 1921
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.568
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 E 4 VG | 2 jul 2026 | 270 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.400.000 | 5.185 | 7.568 | Matrícula 100551, 6º RI |
| AP 81 E 4 VG Outra transmissão | 18 jun 2025 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.200.000 | 3.774 | 5.505 | Matrícula 96840, 6º RI |
| AP 81 E 4 VG | 14 ago 2023 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.200.000 | 3.774 | 5.505 | Matrícula 96840, 6º RI |
| AP 101 E 4 VG | 7 fev 2023 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.100.000 | 3.459 | 5.046 | Matrícula 99659, 6º RI |
| AP 141 E 4 V | 7 jan 2021 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 1.000.000 | 3.145 | 4.587 | Matrícula 101070, 6º RI |
| AP 131 E 4 V | 25 set 2020 | 270 m² | ≈ 185 m² | R$ 800.000 | 2.963 | 4.324 | Matrícula 100551, 6º RI |
| AP 51 E 4 VG | 21 jun 2012 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 450.000 | 1.415 | 2.064 | Matrícula 100692, 6º RI |
| AP 21 E 4 VG | 31 jan 2012 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 700.000 | 2.201 | 3.211 | Matrícula 97365, 6º RI |
| AP 81 E 4 VG | 23 jan 2012 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 500.000 | 1.572 | 2.294 | Matrícula 96840, 6º RI |
| AP 111 E 4 V | 26 dez 2011 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 582.000 | 1.830 | 2.670 | Matrícula 104902, 6º RI |
| AP 101 E 4 V | 20 dez 2011 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 430.000 | 1.352 | 1.972 | Matrícula 99659, 6º RI |
| AP 121 E 4 V | 14 nov 2011 | 318 m² | ≈ 218 m² | R$ 690.000 | 2.170 | 3.165 | Matrícula 98065, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.258/m² para R$ 5.185/m² (+312%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 318 m² construídos, ≈ 218 m² privativos 7 unidades vendidas
- 270 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício P de Versailles Rua Costa Aguiar, 1965 | 2000 | 28 | 3.244 |
| Rua Costa Aguiar, 1920 | 1964 | 15 | 9.898 |
| Rua Cipriano Barata, 2412 | 1983 | 39 | 4.298 |
| Rua Almirante Lobo, 410 | 2010 | 3 | — |
| Rua Almirante Lobo, 416 | 1982 | 3 | 4.082 |
| Rua Costa Aguiar, 1831 | 2023 | 72 | 5.988 |