Edifício Di Francesco III
Rua Cisplatina, 94
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 18 ago 2023
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 4 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2023 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 3676, 6º RI |
| AN 6 AP 62 | 10 ago 2023 | 132 m² | 120 m² | R$ 580.000 | 4.394 | 4.833 | Matrícula 3674, 6º RI |
| BOX 1 B Venda de parte do imóvel | 10 mar 2023 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 5344, 6º RI |
| AN 1 AP 12 | 7 mar 2023 | 132 m² | 120 m² | R$ 525.000 | 3.977 | 4.375 | Matrícula 5128, 6º RI |
| AN 3 AP 32 | 23 ago 2022 | 132 m² | 120 m² | R$ 570.000 | 4.318 | 4.750 | Matrícula 3517, 6º RI |
| AN 4 AP 42 | 2 jan 2020 | 132 m² | 120 m² | R$ 650.000 | 4.924 | 5.417 | Matrícula 3677, 6º RI |
| GR 3 Abaixo da referência | 2 jan 2020 | 55 m² | — | R$ 30.000 | 545 | — | Matrícula 5126, 6º RI |
| AN 1 AP 11 | 27 set 2019 | 114 m² | 102 m² | R$ 376.436 | 3.302 | 3.691 | Matrícula 5127, 6º RI |
| BOX 1 B Venda de parte do imóvel | 27 set 2019 | 38 m² | — | — | — | — | Matrícula 5344, 6º RI |
| GR 2 A Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 3675, 6º RI |
| GR 4 Abaixo da referência | 18 fev 2016 | 33 m² | — | R$ 31.200 | 945 | — | Matrícula 3676, 6º RI |
| AN 5 AP 51 | 18 fev 2016 | 114 m² | 102 m² | R$ 488.800 | 4.288 | 4.792 | Matrícula 2970, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.279/m² para R$ 4.186/m² (+227%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 114 m² construídos, 102 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cisplatina, 178 | 2010 | 352 | 8.352 |
| Rua Costa Aguiar, 1720 | 1966 | 3 | 13.077 |
| Rua Dom Lucas Obes, 35 | 2010 | 151 | 6.104 |
| Rua Dom Lucas Obes, 126 | 1970 | 3 | — |
| Rua Cipriano Barata, 2055 | 1974 | 8 | 5.085 |
| Rua Bom Pastor, 1527 | 1970 | 19 | 3.235 |