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Residencial Donatello

Rua Citrolandia, 72

R$/m² construído
2.130
mediana de 18 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 3.651
mediana de 18 vendas em 3 anos
Vendas registradas
128
desde 2006, em 83 unidades
Última venda
R$ 220 mil
4 set 2026
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

128 de 128
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 301 BL 11 4 set 2026 110 m² ≈ 64 m² R$ 220.000 2.000 3.438 Matrícula 352247, 11º RI
AP 401 E 1VG Abaixo da referência 7 ago 2026 110 m² ≈ 64 m² R$ 83.396 758 1.303 Matrícula 335499, 11º RI
AP 103 E 1VG 30 jul 2026 108 m² ≈ 63 m² R$ 200.000 1.852 3.175 Matrícula 335489, 11º RI
AP 301 E 1VG 30 jul 2026 110 m² ≈ 64 m² R$ 270.000 2.455 4.219 Matrícula 335495, 11º RI
AP 4 22 mai 2026 86 m² ≈ 50 m² R$ 190.000 2.209 3.800 Matrícula 346305, 11º RI
AP 202 BL 10 15 dez 2025 86 m² ≈ 50 m² R$ 207.000 2.407 4.140 Matrícula 352224, 11º RI
AP 402 BL 12 Retomada por inadimplência 17 set 2025 86 m² ≈ 50 m² R$ 251.386 2.923 5.028 Matrícula 352272, 11º RI
AP 302 BL 12 Dação em pagamento 11 set 2025 86 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 2.442 4.200 Matrícula 352268, 11º RI
AP 303 E VG 11 ago 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 215.000 1.991 3.413 Matrícula 342047, 11º RI
AP 301 E 1VG 28 mai 2025 110 m² ≈ 64 m² R$ 225.000 2.045 3.516 Matrícula 337451, 11º RI
AP 302 E VG 25 abr 2025 86 m² ≈ 50 m² R$ 161.878 1.882 3.238 Matrícula 342026, 11º RI
AP 403 BL 9 13 fev 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 180.000 1.667 2.857 Matrícula 351422, 11º RI
AP 203 BL 12 13 fev 2025 108 m² ≈ 63 m² R$ 230.000 2.130 3.651 Matrícula 352265, 11º RI
AP401 E VG 26 nov 2024 110 m² ≈ 64 m² R$ 313.000 2.845 4.891 Matrícula 342029, 11º RI
AP 103 E 1VG 23 nov 2024 108 m² ≈ 63 m² R$ 275.000 2.546 4.365 Matrícula 337254, 11º RI
AP 301 E 1VG 10 set 2024 110 m² ≈ 64 m² R$ 195.000 1.773 3.047 Matrícula 337451, 11º RI
AP 3 BL 6 E VG 24 jul 2024 108 m² ≈ 63 m² R$ 230.000 2.130 3.651 Matrícula 342035, 11º RI
AP 302 E VG Retomada por inadimplência 28 mai 2024 86 m² ≈ 50 m² R$ 194.318 2.260 3.886 Matrícula 342026, 11º RI
AP 302 BL 12 15 mai 2024 86 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 1.744 3.000 Matrícula 352268, 11º RI
AP 404 BL 10 Venda de parte do imóvel 28 fev 2024 86 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 352234, 11º RI
AP 104 E 1VG 19 jan 2024 86 m² ≈ 50 m² R$ 215.000 2.500 4.300 Matrícula 337255, 11º RI
AP1 E VG 3 jan 2024 86 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 2.791 4.800 Matrícula 342033, 11º RI
AP403 E VG 19 out 2023 108 m² ≈ 63 m² R$ 230.000 2.130 3.651 Matrícula 342031, 11º RI
AP 101 E VG 29 jun 2023 110 m² ≈ 64 m² R$ 228.000 2.073 3.562 Matrícula 342017, 11º RI
AP303 E VG 27 jun 2023 108 m² ≈ 63 m² R$ 200.000 1.852 3.175 Matrícula 342027, 11º RI
AP 404 14 jun 2023 86 m² ≈ 50 m² R$ 187.500 2.180 3.750 Matrícula 346321, 11º RI
AP 303 E 1VG 15 mai 2023 108 m² ≈ 63 m² R$ 220.000 2.037 3.492 Matrícula 335517, 11º RI
AP 203 BL 12 20 dez 2022 108 m² ≈ 63 m² R$ 144.000 1.333 2.286 Matrícula 352265, 11º RI
AP 403 BL 9 Abaixo da referência 2 dez 2022 108 m² ≈ 63 m² R$ 69.630 645 1.105 Matrícula 351422, 11º RI
AP 101 26 out 2022 110 m² ≈ 64 m² R$ 195.000 1.773 3.047 Matrícula 346306, 11º RI
AP 304 E 1VG 21 out 2022 86 m² ≈ 50 m² R$ 125.970 1.465 2.519 Matrícula 335518, 11º RI
AP 402 BL 12 20 jul 2022 86 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 2.791 4.800 Matrícula 352272, 11º RI
AP 201 BL 8 15 jul 2022 110 m² ≈ 64 m² R$ 255.000 2.318 3.984 Matrícula 351392, 11º RI
AP 4 BL 10 14 jul 2022 86 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 2.442 4.200 Matrícula 352218, 11º RI
AP 203 BL 12 Retomada por inadimplência 13 jul 2022 108 m² ≈ 63 m² R$ 87.182 807 1.384 Matrícula 352265, 11º RI
AP 301 1 fev 2022 110 m² ≈ 64 m² R$ 230.000 2.091 3.594 Matrícula 346314, 11º RI
AP 302 E 1VG 9 dez 2021 86 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 2.326 4.000 Matrícula 335496, 11º RI
AP 4 BL 10 Abaixo da referência 30 nov 2021 86 m² ≈ 50 m² R$ 31.951 372 639 Matrícula 352218, 11º RI
AP 301 E VG 29 out 2021 110 m² ≈ 64 m² R$ 280.000 2.545 4.375 Matrícula 342045, 11º RI
AP 401 E 1VG Outra transmissão 24 set 2021 110 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 335519, 11º RI
AP 304 BL 12 24 set 2021 86 m² ≈ 50 m² R$ 240.000 2.791 4.800 Matrícula 352270, 11º RI
AP 301 E 1VG 20 ago 2021 110 m² ≈ 64 m² R$ 246.580 2.242 3.853 Matrícula 335515, 11º RI
AP 303 BL 8 29 jun 2021 108 m² ≈ 63 m² R$ 260.000 2.407 4.127 Matrícula 351398, 11º RI
AP 302 BL 9 14 jun 2021 86 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.093 3.600 Matrícula 351417, 11º RI
AP 303 BL 8 7 abr 2021 108 m² ≈ 63 m² R$ 110.000 1.019 1.746 Matrícula 351398, 11º RI
AP 403 E 1VG 30 nov 2020 108 m² ≈ 63 m² R$ 215.000 1.991 3.413 Matrícula 335501, 11º RI
AP 301 E 1VG 24 nov 2020 110 m² ≈ 64 m² R$ 260.000 2.364 4.062 Matrícula 335495, 11º RI
AP 103 4 nov 2020 108 m² ≈ 63 m² R$ 240.000 2.222 3.810 Matrícula 346308, 11º RI
AP 3 BL 11 3 nov 2020 108 m² ≈ 63 m² R$ 245.000 2.269 3.889 Matrícula 352237, 11º RI
AP 304 BL 10 21 out 2020 86 m² ≈ 50 m² R$ 123.000 1.430 2.460 Matrícula 352230, 11º RI
AP 303 BL 9 24 jul 2020 108 m² ≈ 63 m² R$ 226.000 2.093 3.587 Matrícula 351418, 11º RI
AP 303 17 jul 2020 108 m² ≈ 63 m² R$ 250.000 2.315 3.968 Matrícula 346316, 11º RI
AP 202 E 1VG Venda de parte do imóvel 21 nov 2019 86 m² ≈ 50 m² — — — Matrícula 337448, 11º RI
AP 303 E VG 7 out 2019 108 m² ≈ 63 m² R$ 150.272 1.391 2.385 Matrícula 342047, 11º RI
AP 404 BL 9 Permuta 20 set 2019 86 m² ≈ 50 m² R$ 81.000 942 1.620 Matrícula 0, 11º RI
AP 101 BL 11 Permuta 20 set 2019 110 m² ≈ 64 m² R$ 81.000 736 1.266 Matrícula 0, 11º RI
AP 102 BLOCO 2 set 2019 86 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 1.977 3.400 Matrícula 342018, 11º RI
AP 2 BL 10 8 mai 2019 86 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.093 3.600 Matrícula 352216, 11º RI
AP 1 BL 11 29 mar 2019 86 m² ≈ 50 m² R$ 173.000 2.012 3.460 Matrícula 352235, 11º RI
AP402 E VG B Retomada por inadimplência 11 set 2018 86 m² ≈ 50 m² R$ 202.554 2.355 4.051 Matrícula 342030, 11º RI
AP 303 E 1VG 1 set 2018 108 m² ≈ 63 m² R$ 230.000 2.130 3.651 Matrícula 291777, 11º RI
AP 301 E 1VG Venda de parte do imóvel 10 ago 2018 110 m² ≈ 64 m² — — — Matrícula 335495, 11º RI
AP 102 BL 10 26 mar 2018 86 m² ≈ 50 m² R$ 200.000 2.326 4.000 Matrícula 352220, 11º RI
AP 103 BL 10 15 mar 2018 108 m² ≈ 63 m² R$ 250.000 2.315 3.968 Matrícula 352221, 11º RI
AP 304 E 1VG Arrematação em leilão 20 set 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 197.788 2.300 3.956 Matrícula 335518, 11º RI
AP 304 E VG 14 jun 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 186.000 2.163 3.720 Matrícula 342048, 11º RI
AP 302 E VG 25 mai 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 187.000 2.174 3.740 Matrícula 342026, 11º RI
AP 201 BL 8 Abaixo da referência 17 abr 2017 110 m² ≈ 64 m² R$ 59.045 537 923 Matrícula 351392, 11º RI
AP 304 BL 11 29 mar 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 175.000 2.035 3.500 Matrícula 352250, 11º RI
AP 401 BL 8 17 fev 2017 110 m² ≈ 64 m² R$ 168.000 1.527 2.625 Matrícula 351400, 11º RI
AP 4 BL 11 30 jan 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 210.000 2.442 4.200 Matrícula 352238, 11º RI
AP 404 9 jan 2017 86 m² ≈ 50 m² R$ 198.000 2.302 3.960 Matrícula 346321, 11º RI
AP 103 E 1VG 21 nov 2016 108 m² ≈ 63 m² R$ 225.000 2.083 3.571 Matrícula 335509, 11º RI
AP 404 21 nov 2016 86 m² ≈ 50 m² R$ 225.000 2.616 4.500 Matrícula 352254, 11º RI
AP 204 BL 11 26 set 2016 86 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 1.977 3.400 Matrícula 352246, 11º RI
AP 303 BL 8 Retomada por inadimplência 26 jul 2016 108 m² ≈ 63 m² R$ 248.549 2.301 3.945 Matrícula 351398, 11º RI
AP 201 BL 10 12 fev 2016 110 m² ≈ 64 m² R$ 153.510 1.396 2.399 Matrícula 352223, 11º RI
AP 201 23 dez 2015 110 m² ≈ 64 m² R$ 133.700 1.215 2.089 Matrícula 0, 11º RI
AP 4 BL 11 Abaixo da referência 15 nov 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 39.129 455 783 Matrícula 0, 11º RI
AP 301 BL 12 6 nov 2015 110 m² ≈ 64 m² R$ 210.000 1.909 3.281 Matrícula 352267, 11º RI
AP 102 BL 9 23 out 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 190.000 2.209 3.800 Matrícula 351409, 11º RI
AP 402 BL 11 19 out 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 187.000 2.174 3.740 Matrícula 352252, 11º RI
AP 204 BL 9 2 out 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 100.401 1.167 2.008 Matrícula 0, 11º RI
AP 202 BL 11 28 set 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.093 3.600 Matrícula 352244, 11º RI
AP 103 BL 9 25 set 2015 108 m² ≈ 63 m² R$ 200.000 1.852 3.175 Matrícula 351410, 11º RI
AP 301 BL 10 25 set 2015 110 m² ≈ 64 m² R$ 215.000 1.955 3.359 Matrícula 352227, 11º RI
AP 402 E 1VG 31 ago 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 175.000 2.035 3.500 Matrícula 335520, 11º RI
AP 401 E 1VG 7 ago 2015 110 m² ≈ 64 m² R$ 242.000 2.200 3.781 Matrícula 335519, 11º RI
AP 103 BL 9 10 jun 2015 108 m² ≈ 63 m² R$ 82.706 766 1.313 Matrícula 0, 11º RI
AP 102 E VG 30 mai 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 87.104 1.013 1.742 Matrícula 0, 11º RI
AP 303 E 1VG Abaixo da referência 3 mai 2015 108 m² ≈ 63 m² R$ 31.047 287 493 Matrícula 0, 11º RI
AP 304 E 1VG 24 abr 2015 86 m² ≈ 50 m² R$ 190.000 2.209 3.800 Matrícula 335518, 11º RI
AP 401 BL 8 Retomada por inadimplência 27 fev 2015 110 m² ≈ 64 m² R$ 167.276 1.521 2.614 Matrícula 351400, 11º RI
AP 303 BL 10 25 fev 2015 108 m² ≈ 63 m² R$ 215.000 1.991 3.413 Matrícula 352229, 11º RI
AP 403 E VG 20 jan 2015 108 m² ≈ 63 m² R$ 190.000 1.759 3.016 Matrícula 342051, 11º RI
AP 104 E 1VG 25 nov 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 190.000 2.209 3.800 Matrícula 337446, 11º RI
AP 403 BL 8 19 nov 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 180.000 1.667 2.857 Matrícula 351402, 11º RI
AP 303 E VG Arrematação em leilão 18 ago 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 126.000 1.167 2.000 Matrícula 342047, 11º RI
AP402 E VG 21 jul 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 193.000 2.244 3.860 Matrícula 342030, 11º RI
AP 4 26 jun 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.093 3.600 Matrícula 346305, 11º RI
AP 02 E 1VG 16 jun 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 103.804 1.207 2.076 Matrícula 0, 11º RI
AP 02 E 1VG Cessão de direitos 15 jun 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 96.229 1.119 1.925 Matrícula 0, 11º RI
AP 3 E VG 11 jun 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 220.000 2.037 3.492 Matrícula 342035, 11º RI
AP 302 E 1VG 3 jun 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 185.000 2.151 3.700 Matrícula 335496, 11º RI
AP 402 E 1VG 16 mai 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 175.000 2.035 3.500 Matrícula 335520, 11º RI
AP 204 E VG 2 mai 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 195.000 2.267 3.900 Matrícula 342044, 11º RI
AP 2 BL 10 22 abr 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 1.977 3.400 Matrícula 352216, 11º RI
AP 104 7 abr 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 1.977 3.400 Matrícula 346309, 11º RI
AP 203 BL 9 28 mar 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 190.000 1.759 3.016 Matrícula 351414, 11º RI
AP303 E VG 27 mar 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 95.485 884 1.516 Matrícula 0, 11º RI
AP 304 E 1VG 21 mar 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 165.000 1.919 3.300 Matrícula 337263, 11º RI
AP 201 BL 10 Retomada por inadimplência 20 mar 2014 110 m² ≈ 64 m² R$ 190.536 1.732 2.977 Matrícula 352223, 11º RI
AP 204 E 1VG 19 fev 2014 86 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 1.744 3.000 Matrícula 335514, 11º RI
AP 303 E VG Retomada por inadimplência 15 jan 2014 108 m² ≈ 63 m² R$ 102.594 950 1.628 Matrícula 342047, 11º RI
AP 101 E VG 6 nov 2013 110 m² ≈ 64 m² R$ 185.000 1.682 2.891 Matrícula 342017, 11º RI
AP 402 E 1VG 29 set 2013 86 m² ≈ 50 m² R$ 48.644 566 973 Matrícula 0, 11º RI
AP 301 E 1VG 8 mai 2013 110 m² ≈ 64 m² R$ 205.000 1.864 3.203 Matrícula 337451, 11º RI
AP 202 E 1V 29 abr 2013 86 m² ≈ 50 m² R$ 69.068 803 1.381 Matrícula 0, 11º RI
AP 101 E VG 24 abr 2013 110 m² ≈ 64 m² R$ 97.000 882 1.516 Matrícula 342017, 11º RI
AP 404 BL 12 3 abr 2013 86 m² ≈ 50 m² R$ 170.000 1.977 3.400 Matrícula 352274, 11º RI
AP 03 E 1VG 28 mar 2013 97 m² ≈ 56 m² R$ 170.000 1.753 3.036 Matrícula 291777, 11º RI
AP 2 BL 11 20 mar 2013 86 m² ≈ 50 m² R$ 180.000 2.093 3.600 Matrícula 352236, 11º RI
AP 103 E VG 20 mar 2013 108 m² ≈ 63 m² R$ 170.000 1.574 2.698 Matrícula 342039, 11º RI
N 10 APTO 40 21 fev 2013 110 m² ≈ 64 m² R$ 172.000 1.564 2.688 Matrícula 342029, 11º RI
AP 3 BL 11 21 fev 2013 108 m² ≈ 63 m² R$ 170.000 1.574 2.698 Matrícula 352237, 11º RI
AP 304 E 1VG 8 fev 2013 86 m² ≈ 50 m² R$ 150.000 1.744 3.000 Matrícula 335518, 11º RI
AP 101 E VG 20 dez 2012 110 m² ≈ 64 m² R$ 73.890 672 1.155 Matrícula 0, 7º RI
AP 101 BL 11 14 mai 2009 110 m² ≈ 64 m² R$ 88.000 800 1.375 Matrícula 352239, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

01.0002.0002009: 800 · 1 vendas, mediana R$ 88.00020092012: 672 · 1 vendas, mediana R$ 73.89020122013: 1.628 · 12 vendas, mediana R$ 170.00020132014: 1.977 · 15 vendas, mediana R$ 180.00020142015: 1.955 · 15 vendas, mediana R$ 190.00020152016: 2.030 · 4 vendas, mediana R$ 197.50020162017: 2.169 · 6 vendas, mediana R$ 186.50020172018: 2.315 · 3 vendas, mediana R$ 230.00020182019: 1.994 · 4 vendas, mediana R$ 171.50020192020: 2.222 · 7 vendas, mediana R$ 240.00020202021: 2.326 · 7 vendas, mediana R$ 240.00020212022: 2.091 · 7 vendas, mediana R$ 210.00020222023: 2.073 · 5 vendas, mediana R$ 220.00020232024: 2.500 · 7 vendas, mediana R$ 230.00020242025: 2.018 · 6 vendas, mediana R$ 211.00020252026: 2.105 · 4 vendas, mediana R$ 210.0002026

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 2.105/m² (+163%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.

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Localização

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Tamanhos mais comuns

  • 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
  • 108 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
  • 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
  • 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Residencial Donatello Rua Citrolandia, 10 2008 118 —
Rua Caranapatuba, 482 2011 4 —
Rua Caranapatuba, 415 1986 4 —
Rua Caranapatuba, 504 1980 3 —
Rua Caranapatuba, 520 1988 3 —
Rua Manicoba, 351 1988 4 —