Residencial Donatello
Rua Citrolandia, 10
- Vendas registradas
- 118
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 14 nov 2012
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 118| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 401 | 14 nov 2012 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.545 | 2.881 | Matrícula 346318, 11º RI |
| AP 104 E 1VG Abaixo da referência | 5 nov 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 15.000 | 174 | 326 | Matrícula 335510, 11º RI |
| AP 3 E VG | 31 out 2012 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 133.000 | 1.371 | 2.558 | Matrícula 342015, 11º RI |
| AP 301 BL 8 | 4 out 2012 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 160.000 | 1.455 | 2.712 | Matrícula 351396, 11º RI |
| AP 204 E 1VG | 28 set 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 149.000 | 1.733 | 3.239 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 202 E 1VG | 28 set 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 145.000 | 1.686 | 3.152 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 E VG | 26 set 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 152.500 | 1.773 | 3.315 | Matrícula 342038, 11º RI |
| AP 202 BL 11 | 13 set 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 155.000 | 1.802 | 3.370 | Matrícula 352244, 11º RI |
| AP 201 BL 10 | 23 jul 2012 | 110 m² | ≈ 59 m² | R$ 190.000 | 1.727 | 3.220 | Matrícula 352223, 11º RI |
| AP 4 | 5 jun 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 1.628 | 3.043 | Matrícula 346305, 11º RI |
| AP 4 | 28 mai 2012 | 86 m² | ≈ 46 m² | R$ 2.423 | 28 | 53 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 03 E 1VG | 30 abr 2012 | 97 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.443 | 2.692 | Matrícula 337441, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2012 a mediana foi de R$ 766/m² para R$ 1.512/m² (+97%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 44 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 23 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 21 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Donatello Rua Citrolandia, 72 | 2008 | 128 | 2.130 |
| Rua Caranapatuba, 482 | 2011 | 4 | — |
| Rua Caranapatuba, 415 | 1986 | 4 | — |
| Rua Caranapatuba, 504 | 1980 | 3 | — |
| Rua Caranapatuba, 520 | 1988 | 3 | — |
| Rua Manicoba, 351 | 1988 | 4 | — |