Residencial Donatello
Rua Citrolandia, 72
- R$/m² construído
- 2.130
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.651
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 128
- desde 2006, em 83 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 128| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301 BL 11 | 4 set 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 2.000 | 3.438 | Matrícula 352247, 11º RI |
| AP 401 E 1VG Abaixo da referência | 7 ago 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.396 | 758 | 1.303 | Matrícula 335499, 11º RI |
| AP 103 E 1VG | 30 jul 2026 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.175 | Matrícula 335489, 11º RI |
| AP 301 E 1VG | 30 jul 2026 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.455 | 4.219 | Matrícula 335495, 11º RI |
| AP 4 | 22 mai 2026 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.209 | 3.800 | Matrícula 346305, 11º RI |
| AP 202 BL 10 | 15 dez 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.407 | 4.140 | Matrícula 352224, 11º RI |
| AP 402 BL 12 Retomada por inadimplência | 17 set 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 251.386 | 2.923 | 5.028 | Matrícula 352272, 11º RI |
| AP 302 BL 12 Dação em pagamento | 11 set 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 4.200 | Matrícula 352268, 11º RI |
| AP 303 E VG | 11 ago 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 215.000 | 1.991 | 3.413 | Matrícula 342047, 11º RI |
| AP 301 E 1VG | 28 mai 2025 | 110 m² | ≈ 64 m² | R$ 225.000 | 2.045 | 3.516 | Matrícula 337451, 11º RI |
| AP 302 E VG | 25 abr 2025 | 86 m² | ≈ 50 m² | R$ 161.878 | 1.882 | 3.238 | Matrícula 342026, 11º RI |
| AP 403 BL 9 | 13 fev 2025 | 108 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 2.857 | Matrícula 351422, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 800/m² para R$ 2.105/m² (+163%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +2,6%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 40 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 24 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 18 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Donatello Rua Citrolandia, 10 | 2008 | 118 | — |
| Rua Caranapatuba, 482 | 2011 | 4 | — |
| Rua Caranapatuba, 415 | 1986 | 4 | — |
| Rua Caranapatuba, 504 | 1980 | 3 | — |
| Rua Caranapatuba, 520 | 1988 | 3 | — |
| Rua Manicoba, 351 | 1988 | 4 | — |