Residencial Genova Prime
Rua Cláudio Ptolomeu, 29
- R$/m² construído
- 4.071
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.039
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 Retomada por inadimplência | 8 jun 2026 | 55 m² | 38 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.632 | Matrícula 227040, 12º RI |
| AP 19 | 6 fev 2026 | 79 m² | 56 m² | R$ 296.600 | 3.754 | 5.296 | Matrícula 227057, 12º RI |
| AP 19 Dação em pagamento | 30 jun 2025 | 79 m² | 56 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.929 | Matrícula 227057, 12º RI |
| AP 5 Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227043, 12º RI |
| AP 11 Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227049, 12º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 29 jan 2025 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227070, 12º RI |
| AP 16 | 27 jun 2024 | 54 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 5.789 | Matrícula 227054, 12º RI |
| AP 8 | 14 jun 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.364 | 6.316 | Matrícula 227046, 12º RI |
| AP 4 | 3 jun 2024 | 54 m² | 38 m² | R$ 150.000 | 2.778 | 3.947 | Matrícula 227042, 12º RI |
| AP 14 | 2 abr 2024 | 55 m² | 38 m² | R$ 239.000 | 4.345 | 6.289 | Matrícula 227052, 12º RI |
| AP 7 | 8 mar 2024 | 59 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 6.316 | Matrícula 227045, 12º RI |
| AP 10 | 24 fev 2024 | 54 m² | 38 m² | R$ 130.972 | 2.425 | 3.447 | Matrícula 227048, 12º RI |
| AP 21 | 5 jan 2024 | 54 m² | 38 m² | R$ 249.000 | 4.611 | 6.553 | Matrícula 227059, 12º RI |
| AP 13 | 5 set 2023 | 59 m² | 38 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 6.184 | Matrícula 227051, 12º RI |
| AP 27 Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 42 m² | 33 m² | — | — | — | Matrícula 227067, 12º RI |
| AP 28 | 17 jan 2023 | 52 m² | 38 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 5.658 | Matrícula 227066, 12º RI |
| AP 31 | 31 ago 2022 | 54 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 6.316 | Matrícula 227069, 12º RI |
| AP 2 | 12 mai 2022 | 55 m² | 38 m² | R$ 290.000 | 5.273 | 7.632 | Matrícula 227040, 12º RI |
| AP 17 Dação em pagamento | 3 nov 2021 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227055, 12º RI |
| AP 27 Dação em pagamento | 3 nov 2021 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227065, 12º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 3 nov 2021 | 42 m² | 33 m² | R$ 100.000 | 2.381 | 3.030 | Matrícula 227060, 12º RI |
| AP 19 | 1 nov 2021 | 79 m² | 56 m² | R$ 370.000 | 4.684 | 6.607 | Matrícula 227057, 12º RI |
| AP 12 | 28 set 2021 | 52 m² | 38 m² | R$ 120.000 | 2.308 | 3.158 | Matrícula 227050, 12º RI |
| AP 24 | 25 set 2021 | 51 m² | 33 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 6.970 | Matrícula 227062, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.510/m² para R$ 3.754/m² (−17%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 33 m² privativos 6 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Bardelle Rua Cláudio Ptolomeu, 226 | 1967 | 7 | 4.018 |
| Rua Cláudio Ptolomeu, 533 | 2022 | 10 | 2.963 |
| Rua Tales de Mileto, 194 | 2014 | 8 | 7.170 |
| Residencial Poincare Rua Henri Poincare, 78 | 2017 | 8 | — |
| Rua Lourival Américo da Fonseca, 178 | 1975 | 3 | — |
| Condomínio Tales de Mileto Rua Tales de Mileto, 400 | 2015 | 4 | — |