Residencial Poincare
Rua Henri Poincare, 78
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 215 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 12 Venda de parte do imóvel | 21 fev 2025 | 45 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 213857, 12º RI |
| APT 12 Outra transmissão | 20 jun 2023 | 45 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 213857, 12º RI |
| APT 33 | 18 mar 2022 | 36 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 5.972 | 7.414 | Matrícula 213868, 12º RI |
| APT 12 | 7 out 2019 | 45 m² | 38 m² | R$ 175.000 | 3.889 | 4.605 | Matrícula 213857, 12º RI |
| APT 4 | 15 ago 2019 | 48 m² | 38 m² | R$ 170.000 | 3.542 | 4.474 | Matrícula 213854, 12º RI |
| APT 2 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2019 | 48 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 213852, 12º RI |
| APT 22 | 7 ago 2019 | 45 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.632 | Matrícula 213862, 12º RI |
| APT 31 | 31 jul 2019 | 36 m² | 29 m² | R$ 80.000 | 2.222 | 2.759 | Matrícula 213866, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2022 a mediana foi de R$ 2.882/m² para R$ 5.972/m² (+107%). O IPCA do período foi de 22%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Tales de Mileto Rua Tales de Mileto, 400 | 2015 | 4 | — |
| Condomínio Res Bardelle Rua Cláudio Ptolomeu, 226 | 1967 | 7 | 4.018 |
| Rua Tales de Mileto, 194 | 2014 | 8 | 7.170 |
| Rua Guira, 136 | 2005 | 3 | 7.547 |
| Condomínio Res Cambaxirra Rua Cambaxirra, 227 | 2020 | 3 | 5.495 |
| Rua Cláudio Ptolomeu, 533 | 2022 | 10 | 2.963 |