Condomínio Res Cambaxirra
Rua Cambaxirra, 227
- R$/m² construído
- 5.495
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.597
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 21 mai 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 21 mai 2025 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 350.000 | 7.143 | 8.537 | Matrícula 226635, 12º RI |
| AP 8 | 3 out 2024 | 46 m² | ≈ 38 m² | R$ 177.000 | 3.848 | 4.658 | Matrícula 226631, 12º RI |
| AP 12 | 9 set 2021 | 49 m² | ≈ 41 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.146 | Matrícula 226635, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 3.469/m² para R$ 7.143/m² (+106%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Cambaxirra Res Rua Cambaxirra, 105 | 2023 | 16 | 6.233 |
| Rua Tales de Mileto, 194 | 2014 | 8 | 7.170 |
| Rua Guira, 136 | 2005 | 3 | 7.547 |
| Residencial São Francisco Rua Cabo Joel Leite, 139 | 2021 | 6 | 2.041 |
| Residencial Poincare Rua Henri Poincare, 78 | 2017 | 8 | — |
| Rua Jaguarundi, 4 | 1970 | 5 | — |