Residencial São Francisco
Rua Cabo Joel Leite, 139
- R$/m² construído
- 2.041
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.857
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 28 ago 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 28 ago 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 225.000 | 4.592 | 6.429 | Matrícula 38651, 12º RI |
| AP 3 | 20 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 120.000 | 2.449 | 3.429 | Matrícula 234013, 12º RI |
| AP 12 | 8 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 234017, 12º RI |
| AP 5 | 8 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 234015, 12º RI |
| AP 01 | 8 mar 2024 | 49 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.041 | 2.857 | Matrícula 234011, 12º RI |
| CID A E CARV | 28 nov 2018 | 60 m² | — | R$ 240.000 | 4.000 | — | Matrícula 38651, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2024 a mediana foi de R$ 4.000/m² para R$ 2.041/m² (−49%). O IPCA do período foi de 38%: descontada a inflação, a variação é de −63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, 35 m² privativos 5 unidades vendidas
- 60 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Iarucu, 265 | 2019 | 10 | 2.839 |
| Condomínio Res Cambaxirra Rua Cambaxirra, 227 | 2020 | 3 | 5.495 |
| Rua Guira, 136 | 2005 | 3 | 7.547 |
| Rua Cabo Joel Leite, 353 | 2012 | 8 | — |
| Rua Jaguarundi, 4 | 1970 | 5 | — |
| Rua Jaguarundi, 93 | 2015 | 4 | 2.809 |