Rua Iarucu, 265
- R$/m² construído
- 2.839
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.259
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 131 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 001 | 15 jul 2026 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 131.458 | 3.206 | 4.695 | Matrícula 222913, 12º RI |
| AP 304 | 10 fev 2026 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 150.015 | 1.899 | 2.830 | Matrícula 222936, 12º RI |
| AP 201 Retomada por inadimplência | 17 nov 2025 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 148.701 | 4.249 | 6.196 | Matrícula 222926, 12º RI |
| AP 006 | 18 ago 2025 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 153.311 | 2.839 | 4.259 | Matrícula 222918, 12º RI |
| AP 304 Retomada por inadimplência | 13 mar 2025 | 79 m² | ≈ 53 m² | R$ 224.969 | 2.848 | 4.245 | Matrícula 222936, 12º RI |
| AP 006 Retomada por inadimplência | 12 jun 2024 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 203.234 | 3.764 | 5.645 | Matrícula 189519, 12º RI |
| AP 005 | 11 jun 2021 | 37 m² | ≈ 25 m² | R$ 121.993 | 3.297 | 4.880 | Matrícula 222917, 12º RI |
| AP 001 | 11 jun 2021 | 41 m² | ≈ 28 m² | R$ 127.158 | 3.101 | 4.541 | Matrícula 222913, 12º RI |
| AP 104 Dação em pagamento | 22 mar 2021 | 42 m² | ≈ 28 m² | R$ 27.000 | 643 | 964 | Matrícula 222922, 12º RI |
| AP 103 Dação em pagamento | 22 mar 2021 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 27.000 | 587 | 871 | Matrícula 222921, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.199/m² para R$ 2.553/m² (−20%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 1 unidade vendida
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, ≈ 28 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaraxaim, 334 | 1985 | 37 | 4.500 |
| Rua Cabo Joel Leite, 353 | 2012 | 8 | — |
| Residencial São Francisco Rua Cabo Joel Leite, 139 | 2021 | 6 | 2.041 |
| Rua Guira, 136 | 2005 | 3 | 7.547 |
| Condomínio Res Caxiu Rua Caxiu, 321 | 2011 | 4 | 2.783 |
| Rua Cabo Joel Leite, 606 | 1982 | 6 | 3.001 |