Edifício Rosa Azul
Rua Con Ladeira, 437
- R$/m² construído
- 4.250
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 475 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
37 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E 1 VG | 10 fev 2026 | 98 m² | — | R$ 475.000 | 4.847 | — | Matrícula 169205, 15º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 4 ago 2025 | 130 m² | — | R$ 475.000 | 3.654 | — | Matrícula 169204, 15º RI |
| AP 62 E 1 VG | 28 abr 2023 | 98 m² | — | R$ 380.000 | 3.878 | — | Matrícula 169206, 7º RI |
| AP 73 E 1 VG | 10 set 2021 | 98 m² | — | R$ 420.000 | 4.286 | — | Matrícula 170411, 15º RI |
| AP 13 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 mai 2021 | 130 m² | — | — | — | — | Matrícula 169857, 15º RI |
| AP 42 E 1 VG | 2 out 2020 | 98 m² | — | R$ 385.000 | 3.929 | — | Matrícula 171140, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 7 jun 2018 | 98 m² | — | R$ 390.000 | 3.980 | — | Matrícula 169880, 15º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 13 abr 2017 | 113 m² | — | R$ 237.000 | 2.097 | — | Matrícula 169890, 15º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 15 mai 2015 | 113 m² | — | R$ 205.000 | 1.814 | — | Matrícula 169890, 15º RI |
| AP 13 E 2 VG | 30 mar 2015 | 130 m² | — | R$ 300.000 | 2.308 | — | Matrícula 169857, 15º RI |
| VAGA 33 Garagem ou depósito | 2 set 2014 | 16 m² | — | R$ 19.500 | 1.219 | — | Matrícula 182299, 15º RI |
| AP 61 E 1 VG | 5 fev 2014 | 98 m² | — | R$ 345.000 | 3.520 | — | Matrícula 169222, 15º RI |
| VAGA 36 Garagem ou depósito | 5 fev 2014 | 11 m² | — | R$ 25.000 | 2.273 | — | Matrícula 171299, 16º RI |
| AP 23 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 170444, 15º RI |
| AP 42 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 1 mar 2013 | 98 m² | — | — | — | — | Matrícula 171140, 15º RI |
| AP 34 E 1 VG | 18 jan 2012 | 98 m² | — | R$ 287.000 | 2.929 | — | Matrícula 169207, 15º RI |
| AP 33 E 1 VG | 21 dez 2011 | 98 m² | — | R$ 271.000 | 2.765 | — | Matrícula 169205, 15º RI |
| AP 63 E 1 VG | 8 dez 2011 | 98 m² | — | R$ 281.150 | 2.869 | — | Matrícula 169209, 15º RI |
| AP 74 E 1 VG | 17 jun 2011 | 98 m² | — | R$ 170.000 | 1.735 | — | Matrícula 169880, 15º RI |
| AP 64 E 1 VG | 16 jun 2011 | 98 m² | — | R$ 235.000 | 2.398 | — | Matrícula 169308, 15º RI |
| VAGA 6 Garagem ou depósito | 17 mai 2011 | 16 m² | — | R$ 20.000 | 1.250 | — | Matrícula 42919, 15º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 7 abr 2011 | 113 m² | — | R$ 195.000 | 1.726 | — | Matrícula 169890, 15º RI |
| AP 32 E 1 VG | 10 dez 2010 | 98 m² | — | R$ 140.000 | 1.429 | — | Matrícula 169208, 15º RI |
| AP 64 E 1 VG | 29 mar 2010 | 98 m² | — | R$ 164.300 | 1.677 | — | Matrícula 169308, 15º RI |
| AP 83 E 1 VG | 13 nov 2009 | 98 m² | — | R$ 160.000 | 1.633 | — | Matrícula 169779, 15º RI |
| AP 53 E 1 VG | 4 set 2009 | 98 m² | — | R$ 159.800 | 1.631 | — | Matrícula 169952, 15º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 26 dez 2008 | 113 m² | — | R$ 106.500 | 942 | — | Matrícula 169890, 15º RI |
| VAGA 6 Abaixo da referência | 5 nov 2008 | 16 m² | — | R$ 7.500 | 469 | — | Matrícula 42919, 15º RI |
| AP 13 E 2 VG | 1 out 2008 | 130 m² | — | R$ 130.000 | 1.000 | — | Matrícula 169857, 15º RI |
| AP 83 E 1 VG | 17 jul 2008 | 98 m² | — | R$ 130.000 | 1.327 | — | Matrícula 169779, 15º RI |
| AP 1 E 2 VGS Abaixo da referência | 24 abr 2008 | 113 m² | — | R$ 43.000 | 381 | — | Matrícula 42919, 15º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 out 2007 | 98 m² | — | R$ 99.000 | 1.010 | — | Matrícula 170411, 15º RI |
| AP 34 E 1 VG | 15 ago 2007 | 98 m² | — | R$ 93.000 | 949 | — | Matrícula 169207, 15º RI |
| AP 41 E 1 VG | 24 jul 2007 | 98 m² | — | R$ 110.000 | 1.122 | — | Matrícula 171167, 15º RI |
| AP 43 E 1 VG | 21 ago 2006 | 98 m² | — | R$ 80.000 | 816 | — | Matrícula 169218, 15º RI |
| AP 52 E 1 VG | 7 jun 2006 | 98 m² | — | R$ 80.000 | 816 | — | Matrícula 170349, 15º RI |
| AP 84 E 1 VG Abaixo da referência | 4 mai 2006 | 98 m² | — | R$ 36.000 | 367 | — | Matrícula 42919, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 816/m² para R$ 4.847/m² (+494%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 17 unidades vendidas
- 130 m² 2 unidades vendidas
- 113 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Con Ladeira, 467 | 1975 | 14 | 7.026 |
| Residencial Ladeira Rua Con Ladeira, 407 | 2021 | 7 | 6.455 |
| Rua Con Ladeira, 410 | 1967 | 4 | 2.769 |
| Rua Con Ladeira, 375 | 1988 | 25 | 3.883 |
| Condomínio Res Enotria 2 Rua Enotria, 362 | 2017 | 10 | 5.962 |
| Condomínio Cônego Ladeira Rua Con Ladeira, 357 | 2022 | 26 | 5.000 |